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4年内SOHO中国通过出售旗下物业资产 套现达到340亿元

2017-07-17 09:49:10  作者:  来源:新京报  参与评论()人

2016年10月,李嘉诚的长江实业地产有限公司宣布出售Mapleleaf Developments的全部已发行股本,Mapleleaf Developments间接拥有上海浦东世纪汇广场,该广场总建筑面积约36万平方米,其中写字楼建筑面积13万平方米。长江实业地产预计,此次交易集团将录得约未经审核得益62.2亿港元。

此外,2016年11月,美国凯雷投资集团也抛售了浦西市区的中区广场。2016年12月6日,中国金茂宣布作价53亿,将上海北外滩星外滩的上海国际航运中心写字楼项目整售给国家投资开发公司。

上海的众多写字楼抛售,也反映了上海写字楼背后的出租情况。Choice数据显示,2017年第一季度,上海甲级写字楼的总市场存量达642万平方米。数据显示,2017年第一季度,上海核心区甲级写字楼的整体空置率达12.4%。

另一方面,北京的写字楼市场容量也在不断上升。Choice数据显示,北京在2016年第四季度、2017年第一季度的甲级写字楼市场总存量分别为600万平方米、606万平方米;整体空置率分别为8%、8.4%。虽然北京较上海的整体空置率略低,空置率数据有上升趋势。

值得注意的是,部分企业也在整体出售位于香港的写字楼。2017年7月5日,鹰君集团旗下的港股上市公司冠君产业信托公布,计划放售旺角朗豪坊办公大楼的全部权益。截至2016年年底,该大楼物业收益净额近3亿港元,估值近84.8亿港元。

(李云琦)



(责任编辑:韦姗)
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