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揭秘“华君系”600亿资产虚实

2017-07-17 08:33:39  作者:  来源:新京报  参与评论()人

7月12日,新京报记者来到保华地产的主要营运实体——保华置业管理(中国)有限公司。公司位于营口市辽海中盐大厦,因门卫森严,记者无法进入。7月13日,记者来到大连市海昌华城小区5号楼——保华地产旗下平台保华地产(大连)有限公司所在地,记者拟就上述资产总额信息向保华集团核实,对方一位负责人拒绝了采访。

7月12日,鲅鱼圈区政府内部人士表示,当地地产项目大部分都是当地民营企业在做,华君为其中龙头企业。

华君的快速崛起,与其依靠并购的发展方式有关。7月12日,一位华君内部人士告诉记者,我们这边资产除了自建以外,收购的资产更多,有的是地皮,有的是在建项目,像金融小镇就是收购而来的。

该内部人士口中的金融小镇,是华君集团在鲅鱼圈所收购项目之一。记者走访发现,该地为一高档别墅洋房区,配有高端温泉会所,其偏离城区中心和海岸,“该项目虽然距离海边较远,但特色在于温泉,洋房价位在9000元以上,别墅价位在1.8万以上。”工作人员介绍称。

7月12日,鲅鱼圈区政府内部人士告诉记者,温泉为本地一大特色产业,华君的金融小镇最早是个地产项目,后来才开发经营温泉酒店。

鲅鱼圈一位熟悉房地产的人士称,最近几年鲅鱼圈房地产非常不景气,“烂尾楼有的是”,这种情况下华君能不断依靠对外收购的方式发展,“确实厉害”。

相比地产业务的快速发展,有网传信息显示,由于资金问题,保华地产开发的多个写字楼都曾陷入停工,如位于营口鲅鱼圈的华君大厦、位于大连的保华金融中心。7月12日和13日,新京报记者分别来到两处施工现场,发现均处于施工建设当中。

其中,大连保华金融中心位于星海湾商务中心,毗邻大连地标星海广场,总建筑面积146270平米,建筑高度231.5m,建设单位为大连海通房地产开发有限公司。对于网传停工的说法,现场工人表示,未听过停工事情,工程建设一切正常,即将完工。

据东方财富数据显示,华君控股当前股价0.57港元,总市值34.58亿港元。

根据华君控股公告,截至2017年3月31日,年度营业额为33.14亿元,同比增141%;其中,公司股东应占年度溢利为2271.7万元,同比减少16%。

其中,光伏分部营业额占比41.4%,贸易及物流分部占比35.4%,物业发展及投资占比0.5%。

营口鲅鱼圈的华君大厦正在进行施工。

参与银行、金控业务互金平台被指“名存实亡”

华君集团旗下还有金融业务。公开资料显示,华君集团以2.85亿元入股营口沿海银行,并持有19%股权。记者自中国货币网获取的营口沿海银行年报显示,2015年和2016年营业收入分别为9.2亿元和19.9亿元,利润总额分别为4.75亿元和14.9亿元。

除银行外,华君在金融业务上的另一布局为金融平台——营口华君金控投资有限公司(简称华君金控)。官网介绍,华君金控成立于2014年11月,其将着力打造一个真正意义的全牌照金融控股集团,注册资本达100亿元。

不过,华君金控旗下部分金融业务发展未见乐观,比如,作为互联网金融的壹投资。

据记者得到的宣传册显示,壹投资成立于2014年7月,是首家将辽宁地区优势产业与P2B、互联网金融交易模式相融合的网络借贷服务平台。其中壹担保投资期限6-12个月,年化收益最高16%。

目前,壹投资官网已无法打开,记者致电客服电话,显示“该号码暂不提供服务”。记者通过宣传册上QQ联系,对方表示,壹投资已“名存实亡,没业务,跟倒闭差不多”,壹投资平台上什么也没有。7月12日,记者来到壹投资所在鲅鱼圈的办公地——上述老电视台大楼,未见工作人员。

关键词:资产 华君系
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