近段时间以来,郑州气温不断升高,与此同时郑州租房市场也开始回暖。连日来,记者通过对郑州各大租房中介进行走访了解到,相较于年前的“寒冷”,近段时间郑州租房市场进入传统旺季,虽未出现前几年小阳春的火爆情景,但也迎来了租房小高峰,不少同类房源价格较年前涨了二三百元。
【走访】春节之后郑州租房人群增多迎来租房小高峰
去年以来,郑州租房市场显得有些冷清,尤其是在春节前,不少租客回家过年、换工作、换房等引起了一波“退租潮”。而连日来,记者在对郑州租房市场进行走访时了解到,随着温度的升高,郑州租房市场也开始回暖,并迎来了租房小高潮。
记者在对郑州市区多家房屋租赁公司走访时留意到,不时有顾客前来询问租房事宜,房屋经纪人也一直忙着和顾客交流,询问租房需求和预期价位价格,然后进行电话预约,带顾客看房。
3月22日中午,在二七区大学路附近一房产中介,一位李姓房屋租赁经纪人告诉记者,他一上午就带了3个客户看房,午饭还没顾上吃。“今年年后的房屋租赁市场回暖,房屋供求数量、出租价格与去年相比稍有回暖,地理位置、环境、价格适中的房子登记1个月内可以租出去,快的三两天就可以租出去。”
随后在走访时,多个中介公司的工作人员同样告诉记者,在今年春节之后郑州租房人群增多不少,尤其是最近一段时间迎来了租房小高峰。“去年的时候很多房子空置几个月都租不出去,春节之后这段时间,感觉租房的人明显增多了。”房屋租赁经纪人张萍告诉记者,在2016年不少城中村拆迁之后,曾引来房租的大幅上涨,生活成本的增加也迫使不少“郑漂”不堪压力离开郑州。而经过2017年一年的时间,现在租房市场基本恢复平稳了。
【调查】房租去年曾普遍下降如今租金较年前涨了二三百
记者在走访中了解到,因为去年租房市场的“不景气”,使得不少房屋租金普遍下调,而随着今年春节之后租房市场的回暖,众多房屋租金也较年前涨了二三百块钱。
在建设路上一家房屋租赁公司,工作人员告诉记者,在其门店附近几个老小区,一室一厅的房子每月价格一般在1200元左右,两室一厅价格在1700元左右;新建小区的一室一厅价格一般在1600元左右,两室一厅价格在2100元左右;带空调的单间租赁价格一般在750元左右。“房租价格与年前的时候相比都略有增加,一般都在二三百块钱。基本上一天有七八拨人来看房,差不多一天能签下两三单吧。”
同样,郑州市北三环附近一家房屋中介的工作人员告诉记者,年后这段时间,租房的人明显增多了不少。“这其中有不少是在郑州工作房租到期换房的人,还有相当一部分是从外省市回到郑州发展的人,尤其是北上广回来的人较多。”该工作人员表示,不少租客都是人还没到,就开始打电话到中介公司让帮助找合适的房子。
记者在北三环附近多家中介公司走访时了解到,近段时间虽然租房的人多了很多,但房子也比以前多了不少,而价格与去年相比同样普遍要高二三百左右。“现在的价格虽然比去年高一点,但与前两年相比还要低一些。比如附近几个比较新一点的小区,2016年的时候两室一厅装修稍微好一点的能租到2800元,现在基本上能租到2400元。”
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