当前位置:河南站首页 > 房产 > 楼市政策 > 正文

一二线新房供应“在路上” 房价降温或不可逆转

2017-07-17 09:29:38  作者:  来源:映象网  参与评论()人

一二线新房供应“在路上” 房价降温或不可逆转

一二线新房供应“在路上” 房价降温或不可逆转

[摘要] 中国指数研究院提供的数据显示,2017年前6个月,全国300个城市土地出让金总额超1.5万亿元,同比增长近四成。赖勤认为,当前各热点城市政策环境较紧,包括预售证发放、预售价格管控、购房资格审查、房贷政策收紧等内容,对房屋成交量影响较大。


 在“限”字当头的背景下,此前火热的房地产市场逐渐冷却,随着楼市调控的进一步深化,近来包括一线城市及部分热点二线城市的土地市场,已迎来一大波新地供应。


 “上半年,各地一直在需求端通过限购、限贷等手段来抑制炒房,而在供给端,目前各地通过增加土地供应来保障刚需的住房需求,已成为当务之急。”方正证券房地产首席分析师夏磊7月16日在接受《证券日报》记者采访时表示,目前一二线楼市的消化周期都已降至12个月以下,去库存任务基本完成,对楼市降温有明显效果。


 中国指数研究院提供的数据显示,2017年前6个月,全国300个城市土地出让金总额超1.5万亿元,同比增长近四成。分城市来看,一线城市供地节奏有所加快,供应量同比增长四成;二线城市平均溢价率同比下降,出让金涨幅较去年同期有明显收窄;三四线城市逆势升温,成交楼面均价领涨。


 与此同时,从多地制定的土地供应计划可以看到,未来还将有一大批新房源入市。以一线城市为例,在北京楼市未来5年规划内,将有150万套住房涌入北京房地产市场;上海在“十三五”期间计划新增住房供应约170万套;近日深圳市规划和国土资源委员会发布的《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》明确提出,今年计划新增安排建设商品住房8万套。


 夏磊认为,房价的变动情况不仅包含市场对它的预期,也受供给端影响。随着一线城市土地供应的增加,未来会有更多的新房入市,这在短期内会扭转市场中的投机心理,使其形成更为理性的市场氛围。


 “与需求端相比,土地供应端的调整更不容易打击到租赁需求与刚需需求。”易居研究院研究员赖勤昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,供应端的楼市调控有助于培养一个更加成熟的房地产市场,真正实现租售并举。与此前的限购、限贷等政策相比,供应端的楼市调控具有更好的可持续性。


 赖勤认为,当前各热点城市政策环境较紧,包括预售证发放、预售价格管控、购房资格审查、房贷政策收紧等内容,对房屋成交量影响较大。

(责任编辑:黄明飞)
关键词:城市 土地 政策

2017年世界华人文明交流经典案例征集

热点关注 更多>>

强强联合 华为云成第五届中国(河南)创业者大会总冠名
强强联合 华为云成第五届中国(河南)创业者大会总冠名 核心提示|聚焦河南“双创”新态势,关注河南创业者生态环境继2017第五届中国(河南)创业者大会[5.ihenan.com]场地全面升级引爆各界关注之后。[详细] 2017-09-22 21:02:33
楼市最严调控来袭 投机者囤房几无可能
楼市最严调控来袭 投机者囤房几无可能 冒险净身出户仍需首付80%“消费贷”入楼市风险大囤房投机者这次真的“望楼兴叹”调查动机9月18日国家统计局18日发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,8月份,70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落。[详细] 2017-09-21 09:38:26
出游必看!2017“十一”河南高速出行攻略来了
出游必看!2017“十一”河南高速出行攻略来了 2017年国庆中秋“喜相逢”,带来了一个8天的超长假期。[详细] 2017-09-21 09:31:23

河南城记 更多>>

水润焦作绿生金—南水北调焦作城区建设10公里绿色长廊
水润焦作绿生金—南水北调焦作城区建设10公里绿色长廊 北倚太行,南面黄河,一渠清水穿城过,焦作这座“因煤而兴、以矿起家”的重工业城市曾留给人的“黑色印象”,将被甘洌的丹江水一扫而光,而碧波岸边正在建设的十公里绿色长廊,更为焦作的绿色发展抹下了浓墨重彩的一笔。[详细] 2017-09-18 16:43:52
自贸区已形成联动格局 河南自贸区建设可外地“取经”
自贸区已形成联动格局 河南自贸区建设可外地“取经” 论坛现场9月13日,欧美同学会(中国留学人员联谊会)第六届年会暨海归创新创业郑州峰会在郑州举行。来自全国的学者、企业家在主题论坛中就河南自贸区建设、打造内陆开放高地进行了交流探讨。[详细] 2017-09-14 10:03:18
智慧岛大数据正成为河南科技创新的新引擎
智慧岛大数据正成为河南科技创新的新引擎 自省委省政府做出决策,将郑东新区智慧岛作为国家大数据综合试验区核心区以来,智慧岛以优化“双创”生态、激发“双创”活力为目标,突出大数据对培育发展新动能的引领作用,积极推动、促进大数据创新创业资源在岛内集聚[详细] 2017-09-13 15:23:48
返回顶部 反馈 -