当前位置:河南站首页 > 房产 > 楼市政策 > 正文

房企今年销售增速放缓 拿地热情已回归理性

2017-07-17 15:27:19  作者:  来源:国搜河南  参与评论()人

核心提示:

始自2016年“9·30”的这一轮调控,楼市在2017年整体降温的可能很大。各种融资渠道压力逐渐增加,对于很多房企来说,资金链的风险正在累积。

资料图

 今年4月初,住建部和国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》,提出人地挂钩政策,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。

 7月16日,易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,人地挂钩制度更好的将土地的供应和使用相结合。从近段时间的具体实践来看,人地挂钩模式取得了一定的效果。首先,纠正了过去的供地模式,重新把供地重心转向了大城市;其次,往往人口规模大的地方就是去库存快的地方,也是供地相对不足的地方,人地挂钩有利于供地不足的及时补充;第三,人地挂钩制度有助于后续对土地市场资源的盘活,对于很多城市来说,城乡一体化下的近郊区用地开发力度会加大。

 值得关注的是,中原地产研究中心统计数据显示:综合碧桂园、恒大、万科等28家龙头房企公布的数据,6月份单月销售4015亿元,上半年合计销售18564.6亿元。昨日,中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,大部分房企完成了上半年销售目标,但2017年下半年的趋势性下调恐难以避免。在一二线城市调控加码的影响下,特别是从2017年年初开始的一二线城市限价等政策,导致部分房企销售速度开始放缓,市场分化明显。

 “3月份开始的本轮调控逐渐开始影响市场,房地产销售增速持续收窄,房企回款速度减缓后,投资增速也于5月份出现拐点。此外,企业之间分化非常明显,多家立足核心城市的上市房企近几个月营业收入及利润率出现了双下调。”张大伟告诉记者。

 张大伟表示,虽然房企在2016年收获了丰收年,但总体看,始自2016年“9·30”的这一轮调控,楼市在2017年整体降温的可能很大。大部分房企都在2016年拿了比较高价的地,这种情况下,对未来房价上涨预期非常高,而调控又导致房价上涨难度加大。2017年,各种融资渠道压力逐渐增加,对于很多房企来说,资金链的风险正在累积。

(责任编辑:黄明飞)
关键词:楼市 调控 政策

2017年世界华人文明交流经典案例征集

热点关注 更多>>

强强联合 华为云成第五届中国(河南)创业者大会总冠名
强强联合 华为云成第五届中国(河南)创业者大会总冠名 核心提示|聚焦河南“双创”新态势,关注河南创业者生态环境继2017第五届中国(河南)创业者大会[5.ihenan.com]场地全面升级引爆各界关注之后。[详细] 2017-09-22 21:02:33
楼市最严调控来袭 投机者囤房几无可能
楼市最严调控来袭 投机者囤房几无可能 冒险净身出户仍需首付80%“消费贷”入楼市风险大囤房投机者这次真的“望楼兴叹”调查动机9月18日国家统计局18日发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,8月份,70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落。[详细] 2017-09-21 09:38:26
出游必看!2017“十一”河南高速出行攻略来了
出游必看!2017“十一”河南高速出行攻略来了 2017年国庆中秋“喜相逢”,带来了一个8天的超长假期。[详细] 2017-09-21 09:31:23

河南城记 更多>>

水润焦作绿生金—南水北调焦作城区建设10公里绿色长廊
水润焦作绿生金—南水北调焦作城区建设10公里绿色长廊 北倚太行,南面黄河,一渠清水穿城过,焦作这座“因煤而兴、以矿起家”的重工业城市曾留给人的“黑色印象”,将被甘洌的丹江水一扫而光,而碧波岸边正在建设的十公里绿色长廊,更为焦作的绿色发展抹下了浓墨重彩的一笔。[详细] 2017-09-18 16:43:52
自贸区已形成联动格局 河南自贸区建设可外地“取经”
自贸区已形成联动格局 河南自贸区建设可外地“取经” 论坛现场9月13日,欧美同学会(中国留学人员联谊会)第六届年会暨海归创新创业郑州峰会在郑州举行。来自全国的学者、企业家在主题论坛中就河南自贸区建设、打造内陆开放高地进行了交流探讨。[详细] 2017-09-14 10:03:18
智慧岛大数据正成为河南科技创新的新引擎
智慧岛大数据正成为河南科技创新的新引擎 自省委省政府做出决策,将郑东新区智慧岛作为国家大数据综合试验区核心区以来,智慧岛以优化“双创”生态、激发“双创”活力为目标,突出大数据对培育发展新动能的引领作用,积极推动、促进大数据创新创业资源在岛内集聚[详细] 2017-09-13 15:23:48
返回顶部 反馈 -