当前位置:河南站首页 > 房产 > 楼市政策 > 正文

一线城市成交萎缩 年底难再现“翘尾”行情

2017-11-10 09:55:29  作者:  来源:新华网  参与评论()人

新华网北京11月9日电(袁雅锦)随着调控松动的预期被打破,全国多数重点城市维持平稳成交的行情,房价亦将继续受到抑制,新增需求乏力。有专家表示,目前这一波深度调整将进一步影响楼市的供求关系,而多数已提前完成销售目标的房企,明年或面临库存降低和重置销售目标的压力。

以北京、上海为代表的一线城市,楼市成交量正逐渐萎缩。

据中原地产研究中心统计数据显示,今年前10个月,北京新建住宅成交量为20550套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅高达50.6%。10个月时间,新房仅成交2万套,可谓跌幅显著。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,过去一年,北京楼市调控政策发布密度创造全国及北京历史纪录,一年内发布了超过30次各种调控措施。而经过连续6个多月的调控,市场逐渐适应,进入低谷徘徊期,预计后续市场将继续在低位运行。

另据上海易居房地产研究院发布的《上海房地产市场10月报告》显示,10月份,上海新房成交面积33.5万平方米,环比减少36.7%,同比减少58.1%;新增供给面积0.7万平方米,环比减少97.5%,同比减少96.5%。

易居研究院研究员王梦雯表示,10月份上海新房市场几乎断供,导致成交进一步萎缩。绝对值来看,今年10月成交量为2012年2月以来历史最低水平。目前来看,开发商仍然持观望心态,推盘意愿并不强烈。

按照以往经验,四季度是房企冲刺年终业绩目标的时间,该期间的总销占比往往较大,多数房企会加大推盘力度冲刺业绩,一年的“翘尾”行情也是在这个时候出现。然而,同策研究院总监张宏伟分析指出,由于一方面调控政策继续发酵,另一方面大多数房企今年已提早完成销售目标,核心一二线城市销量并未有明显起色,年底难再现“翘尾”行情。

每年或多或少提高业绩目标,几乎是上市房企的发展惯性。在张宏伟看来,今年尽管多数上市房企年底销售压力不大,可以给资本市场一个完美的交代,但是,若目前低迷的市场趋势延续到2018年,房企或面临“销售目标提高,但是市场环境更加恶化”的大环境,2018年重置销售目标背后的压力将越来越大。

业内预测,年底至2018年春节时期,楼市普遍性的小幅降价或将开启,同时,部分房企资金兑付压力越来越大,甚至个别房企,极有可能出现资金断裂的风险,出现被其他房企收购股权的现象。


(责任编辑:黄明飞)
关键词:调控 销售 房企


2017年世界华人文明交流经典案例征集

热点关注 更多>>

春运抢票套路深 12306卖票还要看你手机相册
春运抢票套路深 12306卖票还要看你手机相册 12306卖票还要看相册手机应用“窥私”套路忒深春节临近,抢车票成了在外游子的头等大事。[详细] 2018-01-18 17:00:43
紧急通知!明天郑州市小学幼儿园停课,中学采取弹性教学或停课
紧急通知!明天郑州市小学幼儿园停课,中学采取弹性教学或停课 刚刚,郑州市教育局发布关于重污染天气红色预警停课的通知,2018年1月19日,全市幼儿园、小学停课,各初高中阶段学校结合学业进度和学校实际情况采取弹性教学或停课等防护措施。[详细] 2018-01-18 16:30:50
郑州电动自行车超三百万辆 街头乱窜加剧拥堵成无解难题?
郑州电动自行车超三百万辆 街头乱窜加剧拥堵成无解难题? 从上周起,东方今报·猛犸新闻联合省公安厅交警总队开始全省寻找城市“堵点”,近几天里已收到了百余份各地市民发来的意见,作为河南省会的郑州自然而然地成为大家关注的焦点。[详细] 2018-01-18 09:28:01

河南城记 更多>>

新乡洪门警方捣毁一传销窝点 解救9人
新乡洪门警方捣毁一传销窝点 解救9人 据新乡市公安局洪门分局消息,近日该局成功捣毁一传销组织,解救一名深陷传销窝点的山东籍男孩,并当场解救其他8名被困人员。[详细] 2018-01-19 10:47:41
郑州:民俗表演闹新春
郑州:民俗表演闹新春 张灯结彩、锣鼓喧天、喜气洋洋……为让群众度过一个难忘的春节,今年,郑州绿博园将继续举办2018“中原大庙会”。[详细] 2018-01-19 10:04:58
河南南阳:山青水长流 转型气渐新
河南南阳:山青水长流 转型气渐新 伏牛之南,汉水之北,是为南阳。北方之麦,南方之稻,在此欣然共生。 “当其南阳时,陇亩躬自耕。鱼水三顾合,风云四海生。”李白笔下的诸葛亮,躬耕南阳,三顾茅庐的故事家喻户晓。[详细] 2018-01-18 10:01:54
返回顶部 反馈 -