炒房者资产缩水40％，楼市出现3点变化，购房者的预期急需改变

2017年在中国的房地产发展史上注定是浓墨重彩的一笔，在这一年中调控政策不断，市场也在风起云涌的变化过程中归于平静。

很多人在楼市的变化中参与炒房，最终在这一轮的调控下，不但没有挣到钱，反而使得自己的资产缩水40%。炒房被楼市套闹的情况不断出现，也使得想入场的新人望而却步了。

随着楼市进入平稳发展的的阶段，炒房的空间已经没有了，真正的有住房需求的购房者逐渐掌握了市场的主动权，此前市场较火热的热点城市也偃旗息鼓了，楼市正式进入了平稳期。

从一片红火的市场到一潭静水，楼市发生了很多变化，其中有3点对于购房者来说是比较重要的，和有价值的，在购房过程中急需注意和改变自己的预期。

首先，房地产市场不再是一个充满发财梦的市场，买房赚钱发财的故事已经成为过往了。

以往在房间大涨的情况下，大家都想这买房发财，没房的害怕房价涨起后再也买不起，有房的想买二套，有二套的想买三套、四套，都在想着无论如何也要买房也要“上车”。

以后这样的想法可以放一放，收一收了，指望买房发财的情况基本上已经没有了。房子回归“住”的本质之后，只有真正需要住的需求才有必要买房，否则可以不买房了，买房投资的行为得不到任何好处了。

其次，房价也不会在大幅上涨。

主要是因为现在一线城市房价已经涨了一倍，二线很多热点城市甚至涨的都超过一倍了，在短时间内如此大的涨幅，实际上透支了房子未来好几年的价值。

所以，未来房价不会再有大的涨幅，房价将保持现在的房价直到价值回归正常水平，也就是房价的泡沫被挤压出去之后，才有再次上涨的可能。

最后，最重要的是购房者的预期也发生了很大的变化。

什么都不可怕，最可怕的是人心变了！所以，购房者在调控的引导下，对楼市的预期发生了改变，不再有以往的那种热情，也没有以往的害怕房子涨价买不起的心态。因为知道了在调控的把控下，房价不会再涨了，所以也就没有必要着急买房了。

未来购房者在买房的过程中一定要改变自己的预期，不要想着如何买房发财，而是要从自己的实际需求出发，在自己的不同阶段选择不同的居住产品，可以从租房开始，逐步过渡到自己有能力购买房子的时候在去买房。