专家认为,北京在疏解非首都功能当中,第一位的任务就是疏解出去的要“留白增绿”,就是优先用在生态上,建设袖珍公园、口袋公园等。尽管南城目前发展相对滞后,但在后期的规划建设过程中,可以引用过去城市建设的经验,避免走弯路。此外,借势雄安新区的建设、新机场的崛起,南城未来发展也将成为京津冀协调发展的样板示范区。
在此背景下,南城部分区域的房地产价值也在不断得到市场的认可和重视。结合北京日前公布的“正负面清单”中,曾明确表示“限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房”。两份规划设计类文件先后发出,可以预见的是,将重构南中轴地区的空间秩序,整体提升城市空间品质,增强城南发展活力,带动更多的高端资源向南部集聚。
专家认为,其中南二环至南四环的主城区,将首当其冲享受到该城市级规划的跃升利好,依托南中轴核心区未来的逐渐崛起,未来价值将急剧凸显。其中,位于北京金茂府是金茂转型城市运营商之后首个落地项目,作为金茂在内城更新项目的范本来打造。
据该项目营销总监赵伟介绍,北京金茂府不仅建造品质住宅,更为片区居民提供美好生活,打造“一平方公里的城市理想”,在项目的一平方公里范围内,涵盖商业、医疗、养老、教育、公园、轨道交通、住区、街坊交流空间等八种功能。
“北京金茂府无论是从室内高端品质,还是多维配套的城市资源导入,都是为了从基本居住向美好生活方式转化。因为这个区域在整个南中轴发展战略之下被惠及,所以为北京金茂府着力推进的城市小片区的功能更新提供了强有力的支持。”赵伟称。
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