当前位置:河南站首页 > 房产 > 楼市政策 > 正文

郑州前7个月住房投资增速下降 楼市未来会怎么走?

2018-09-11 09:06:54  作者:  来源:魅力中国网  参与评论()人

自2016年10月重启限购以来,调控越来越严,限购限贷不断升级。从限购区域的扩大、房贷利率的猛增,再到住建部各种通知下发,严查房企违规行为……

调控重压之下的郑州楼市现状如何?2018年将如何收官?2019年将如何开局?看看业内外人士对问题的破解。

变化郑州房产市场降温,交易量有所提升

郑州市房管局每月的统计数据中,7000+、8000+均价永远是常态。难不成又被平均了?其实从去年开始,郑州市房管局发布的郑房指数将荥阳市、中牟县、新密市、新郑市、上街区等周边区域统计在内了。

统计数据显示,郑州市2017年1~7月销售均价8918/㎡,2018年1~7月份销售均价8308/㎡,今年数据呈现下降态势。业内人士表示,影响房价涨跌因素较多:一方面是“房住不炒”的大政策环境下,限购限贷等重拳调控政策,房价虚高泡沫挤出,房产市场降温;另一方面楼市热度下行,潜在购房者对市场预期不明朗,观望情绪较浓。

数据显示,2017年下半年住宅销售比上半年多102144套,说明去年下半年是销售旺季。2018上半年相比2017年上半年交易量增加,多卖55981套,表明今年市场需求依然旺盛,表现强劲。

调控政策调控对郑州房产市场有啥影响

数据显示,郑州今年增加了土地供应量,且上半年实际供应量几乎达到今年的全年计划量,政府在土地供应方面进一步放开,今年完胜去年。“这是从供给侧发力调控,稳定价格的做法。”业内人士表示。

土地购置、新开工、竣工是房地产开发的几个阶段,其进展情况决定了未来商品房供给量与节奏。随着调控的深入,地产商的投资热情下降,就像一杯热水逐渐冷却甚至开始冰冻。

数据显示,今年1~7月,住宅投资增速下降14%;住宅竣工面积同比减少172.76万㎡,下降9.1%;土地购置面积同比减少32.42万㎡。

据业内人士分析,上述数据的下降,表明楼市调控政策威力显现,开发商已经进入理性调整阶段。

(责任编辑:朱婉莹)


2017年世界华人文明交流经典案例征集

热点关注 更多>>

新乡中邮保险虚假宣传 宣传页与保单收益相差3千多
新乡中邮保险虚假宣传 宣传页与保单收益相差3千多 近日,新乡的李女士向记者反映,她在中国邮政储蓄银行所属的中邮保险买了一份保险,却发现保险单上面的收益金额与邮政银行摆放的宣传页上显示的不一致。[详细] 2018-09-22 11:37:10
漯河市老窝镇果园小学被指强收餐费变相补课 校方回应:完全自愿
漯河市老窝镇果园小学被指强收餐费变相补课 校方回应:完全自愿 近日,漯河市召陵区老窝镇果园小学被推上舆论风口浪尖:部分家长反映该校通过强制收取餐费的方式,变相对孩子强制补课。[详细] 2018-09-21 12:37:14
雨天高速上超载货车侧翻 差点把小轿车盖到车下
雨天高速上超载货车侧翻 差点把小轿车盖到车下 9月20日上午,一辆超载拉冷冻水饺的厢式货车行驶至宁洛高速漯河段时,突然失控侧翻,差点把同方向行驶的一辆小轿车盖到车下。[详细] 2018-09-21 11:24:18

河南城记 更多>>

郑州市创建国家生态园林城市迎来初审
郑州市创建国家生态园林城市迎来初审 昨日,河南省住房和城乡建设厅专家考核组对郑州市创建国家生态园林城市工作进行初审反馈。副市长黄卿参加活动。[详细] 2018-09-20 09:47:23
漯河:收到群众举报黑恶线索1000余条 兑现奖金9000元
漯河:收到群众举报黑恶线索1000余条 兑现奖金9000元 9月20日,漯河市公安局根据《漯河市关于群众举报黑恶势力违法犯罪线索的奖励办法,对提供线索的举报人以及检举、揭发有功人员,公安机关兑现奖励,并向4名举报人发放了线索举报奖励共9000元。[详细] 2018-09-21 11:15:51
商丘至成都间加开运行高铁G9789次/G2213次
商丘至成都间加开运行高铁G9789次/G2213次 中秋国庆期间,为最大限度满足旅客出行需求,商丘火车站将在9月21日至10月15日期间,加开商丘至成都间接续换乘列车G9789次/G2213次。[详细] 2018-09-21 11:15:48
返回顶部 反馈 -