当前位置:河南站首页 > 房产 > 房产要闻 > 正文

有效扩充消费者支付能力是促进养老地产良性发展的关键

2017-04-21 13:45:43  作者:  来源:人民网  参与评论()人

今天下午,在观点地产网举办的2017城市观点论坛(北京)上,北京大学国家治理与老龄产业政策研究课题组执行主任、中原集团首席咨询顾问、中国房地产业协会经济组专家张坤昱表示,如何有效扩展消费者的支付能力是决定养老地产市场是否能够良性、稳定发展的关键。

中国是世界上人口老龄化发展速度最快的国家。据官方统计,2015年60岁以上人口数量达到2.2亿,占全中国人口的12.21%。预计到2030年,老年人将首次超过儿童的数量,基本所有省市会进入到人口零增长时代。“届时,所有的行业和经济发展模式都将以老年服务为核心,”张坤昱根据目前中国老龄化的形势判断。

目前,北京的养老模式是9664,其中96%是居家养老,6%在社区养老,4%依靠养老机构。张坤昱认为,真正对养老地产有产生影响的是3%-4%,消费额度更大的也是这部分人。“因为这群人会有转移居住地的需求,居住地的转移意味着居住产品的变化。”

她指出,中国是老龄化发展速度最快的国家,老龄化人口基数的上升必然会大幅扩大养老市场的需求,养老行业最核心的是老年人的消费能力和消费意愿。

“消费端真正的意愿和想法是什么?怎么提供给他们对位的产品?是值得房企思考的问题,”她进一步解释。

提到消费,目前国内老年人的还款年限较低,是限制老年人大宗消费能力的一大障碍。张坤昱认为放宽养老金融对促进养老行业发展、扩大养老地产市场尤为重要。“老年人将如果能采用接力贷的形式,就能大大提高老年人进行大宗消费的能力,”她举例说明。

最后,她建议,我国可以结合美国和香港的模式,走出一条适合中国国情的路径。第一,不转移产权,采取抵押养老的模式;第二,保留老人对房产的增值收益;第三,做好养老服务,从消费端出发做新的尝试。

“任何一个行业资金端的流入和回流不匹配,这个行业就得不到大的发展,”张坤昱表示,建立这样一个闭环的生态圈可以从终端解决养老行业投资重、回收慢的问题。

(责任编辑:王伟超)
关键词:消费者 房地产


2017年世界华人文明交流经典案例征集

热点关注 更多>>

粽香飘扬 郑州世纪先锋幼儿园开展多样庆祝活动迎"端午"
粽香飘扬 郑州世纪先锋幼儿园开展多样庆祝活动迎"端午" 粽香飘扬,又是一年端午节,为进一步丰富校园文化生活,了解端午节的传统文化习俗,在端午节来临之际,6月15日上午,在郑州市金水区世纪先锋幼儿园,锣鼓喧天、龙腾狮跃,幼儿园孩子们和家长演绎了一场别样的端午节日活动。[详细] 2018-06-16 09:20:15
登封帅小伙捐造血干细胞 为白血病患儿送别样“礼物”
登封帅小伙捐造血干细胞 为白血病患儿送别样“礼物” “谢谢你兄弟,是你又给“明明”(化名)了一次生命,同样也是‘明明’这一生难忘的生日礼物..............”6月15日,郑州第254位造干捐献者郝会朝将在河南省肿瘤医院捐献造血干细胞,为一位白血病男童送去生的希望。[详细] 2018-06-16 09:02:17
7批次食品不合格 贺州市八步月圆食品厂等上榜
7批次食品不合格 贺州市八步月圆食品厂等上榜 广西食药监局官网昨日发布公告称,近期,广西壮族自治区食品药品监督管理局组织抽检糕点、食用农产品和饮料等3类食品96批次样品,抽样检验项目合格样品89批次,不合格样品7批次。根据食品安全国家标准,个别项目不合格,该样品即判定为不合格产品。[详细] 2018-06-15 14:44:34

河南城记 更多>>

信阳市“诚信宣传月”系列活动正式启动
信阳市“诚信宣传月”系列活动正式启动 6月14日上午,在全国第十一个“信用记录关爱日”的背景下,由信阳市委、市政府组织开展的6·14信用记录关爱日暨“诚信宣传月”系列活动启动仪式在信阳农林学院汝宁广场举行。[详细] 2018-06-15 14:28:07
驻马店:戚存杰赴西平县检查指导脱贫攻坚工作
驻马店:戚存杰赴西平县检查指导脱贫攻坚工作 6月13日,驻马店市委常委、宣传部部长戚存杰在市文明办、黄淮学院等有关部门负责同志的陪同下,深入西平县五沟营镇、嫘祖镇,检查指导脱贫攻坚工作。西平县委书记聂晓光,县人大副主任段彦杰以及县委宣传部、文明办负责人陪同。[详细] 2018-06-15 14:24:57
许昌桑派豫剧院创排《撼天情》 将亮相河南艺术中心
许昌桑派豫剧院创排《撼天情》 将亮相河南艺术中心 谱写了“您把我养大,我陪您变老”的动人诗篇,诠释了向上向善、孝老爱亲的真谛,弘扬了社会正能量,引领社会道德风尚和推进社会主义核心价值体系建设。[详细] 2018-06-15 14:21:30
返回顶部 反馈 -