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千亿军团扩容至17家 龙头房企迈过5000亿关口

2018-01-05 13:55:59  作者:  来源:魅力中国网  参与评论()人

房企千亿军团扩容至17家,碧桂园万科恒大业绩大幅增长

跨越5000亿大关

在楼市风云变幻的2017年,房企销售业绩持续大幅增长,并创下历史新高。根据地产研究机构克而瑞发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜公布的信息。碧桂园、万科、恒大三家龙头房企的业绩均已突破5000亿元关口,融创、保利、绿地三家企业的业绩超过3000亿元,稳坐第二阵营。此外,销售额突破1000亿元的房企阵营也大幅扩容,从2016年的12家企业增至2017年的17家。

纵观2017年年房企的发展情况不难看出,在各地纷纷开始调控楼市,各类政策不断加码的背景下,大型房企凭借品牌、布局、投资能力等优势,销售业绩再度有所突破。同时也要看到,房企强者愈强,规模分化的特征亦愈发明显,对中小房企形成了巨大的考验。

龙头房企昂首迈过5000亿关口

对于碧桂园、万科、恒大这样的龙头房企而言,2017年的业绩可以用“突飞猛进”来形容。克而瑞数据显示,2017年碧桂园累计完成销售金额5500.1亿元,万科为5239.0亿元,恒大为5131.6亿元。三家房企全部迈过5000亿元关口。

其实就在一年前,三家企业的销售业绩才刚刚突破3000亿元。根据当时克而瑞发布的2016年国内房企销售排行榜,恒大位列榜首,流量金额为3731.5亿元,万科(3622.0亿元)与碧桂园(3090.3亿元)分列第二、三位。此后,三家房企业绩继续高速增长,恒大、万科2017年销售业绩同比增长率分别为37.4%和43.6%,而碧桂园业绩同比增长率则高达78.1%,跃升至房企销售头名。

三家房企中最亮眼的当属碧桂园。数据显示,碧桂园在2017年基本保持着业绩头名的位置,并早早锁定了全年第一的宝座。去年年初,碧桂园曾将业绩目标设定为3000亿元,在几个月后的中业绩发布会上,碧桂园宣布将销售目标上调至5000亿元。而到了11月,碧桂园的销售业绩就已经达到5347.7亿元,提前完成任务,成为国内首个突破5000亿元业绩的房企。

在销售面积方面,三家龙头房企同样遥遥领先。根据克而瑞发布的《2017年度中国房地产企业销售面积TOP200》排行榜,碧桂园累计完成销售面积6016.2万平方米,恒大、万科分别为5162.1万平方米和3519.8万平方米。排名第四的绿地控股则为2463.1万平方米。克而瑞分析认为,销售金额较高的房企,布局战略大多都为区域深耕型企业。

千亿军团扩容至17家

不仅是碧桂园等前三名企业,众多房企销售业绩都在飞速提升。其中融创、保利、绿地稳坐第二阵营,销售业绩突破3000亿元,中海地产尽管业绩同比增幅仅有6.9%,但销售业绩也达到2013.7亿元,突破2000亿元大关。与此同时,千亿房企的阵营也从2016年的12家扩容至2017年的17家,龙湖地产、新城控股、招商蛇口、旭辉、世茂、泰禾等六家企业销售业绩突破1000亿元。

业绩进步飞快的当属融创、龙湖和泰禾三家企业。其中融创在2017年大举进行收并购,业绩出现高增长,最终以3620亿元收官,同比增长140.3%,排名从2016年的第7上升至第4,去年年尾,融创开始重点发力,四季度业绩增长1575.3亿元,占全年销售额的43.5%,成为四季度和12月的销售冠军。

龙湖地产2016年的销售业绩为881.4亿元,这一数字在2017年时变为1560.3亿元,业绩同比增长77%,不仅迈入千亿阵营,更是超过了多家原有的千亿房企,排名跃升至第8位。泰禾的进步更加明显,2016年该企业的销售金额为400.1亿元,2017年直接增长151.7%,上升至1007.2亿元,排名直接从2016年的32位爬升15个位次,搭上了千亿房企阵营的末班车。



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