北京房价连续8个月停涨

15个热点城市新建商品住宅环比价格均表现平稳，北京持平，天津、上海、南京等城市环比上升

1月18日，国家统计局发布的2017年12月70城市房价数据显示，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，多数城市低于上年同期价格水平。从城市分级上看，一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨。

昨日，国家统计局还发布了2017年全年中国房地产投资和销售数据。数据显示，2017年房地产开发投资增速有所回落，不过2017年房地产市场销售面积和销售额刷新历史纪录，有16家房企跻身千亿俱乐部。

15个热点城市中9个低于上年同期价格

国家统计局昨日发布的数据显示，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。

从环比看，福州、厦门、广州、深圳这4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平；上升的8个城市分别为天津、上海、南京、无锡、济南、郑州、武汉、成都。另据新京报记者统计，北京2017年新房价格连续8个月停涨，二手房价格连续8个月下跌。

从同比看，15个热点城市中有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。这9个城市分别为北京、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都。

“9个城市出现了房价指数同比下跌的态势，房价管控积极有效，房价的泡沫得到较好地挤出。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，15个热点城市中多数城市低于上年同期价格水平。“12月份，‘分类调控、因城施策’房地产市场调控政策效果继续显现。”

不过，张大伟表示，整体看，全国房地产市场持续分化，一线过热城市的虚火被抑制，二三四线城市非调控热点城市依然高温中。

从70个城市整体情况看，一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨。

据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

从环比看，初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。

2018年中国房地产市场走势如何？在张大伟看来，因持续加码的房地产调控政策，叠加收紧的信贷，2018年预计全国房地产市场涨幅将继续放缓。

房产销售面积、销售额刷新纪录

昨日，国家统计局还公布了2017年全国房地产开发投资和销售情况。2017年房地产开发投资增速有所回落，不过销售面积和销售额均刷新纪录。

从房地产开发投资情况看，2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。2017年房地产开发企业土地购置面积25508万平米，同比增长15.8%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。