龙湖2017年平均借贷成本再创新低

3月23日，龙湖地产公布2017年全年业绩表现。2017年，龙湖平均借贷成本进一步降低至年利率4.5%，平均贷款年限5.92年，达到历史最优水平。综合借贷总额774.0亿元，净负债率47.7%，在手现金267.6亿元。

龙湖地产潜心打造扎实财务盘面，坚守高回款率，愈加纯熟的多渠道、低成本融资能力更进一步凸显优势，为龙湖在行业波动中始终掌握主动奠定基础。

期内，穆迪调增公司主体评级至Baa3，龙湖成为境内外评级机构一致授予投资级的民营房企。报告期后，惠誉将龙湖的长期发行人违约评级、高级无抵押债券评级及未到期高级票据评级由「BBB-」上调至「BBB」，龙湖实力再受资本市场认可。

2017年7月，龙湖成功发行投资级美元债券，融资规模4.5亿美元2022年到期，3.875%的票面利率创龙湖地产海外发债新低。境内，龙湖也积极利用多渠道优势，发行40.4亿元绿色债，固定利率介乎于4.4%至4.75%之间，期限介乎于五年至七年；发行中期票据20亿元，固定利率介乎于4.8%至5.0%，期限介乎于三年至五年。

报告期后，2018年1月，龙湖成功发行8亿美元投资级优先票据。其中，3亿美元，5.25年期，票息3.9%；5亿美元，10年期，票息4.5%。3月，龙湖成功发行全国首单住房租赁专项公募债券，总金额30亿元五年期，产品票面利率定为5.6%，融资渠道进一步拓宽。