多地出台“摇号购房”措施 能否实现公平选房？

销售乱象有所遏制，长效机制建设需加快

成都、长沙等地实施“摇号购房”政策已逾半年，效果如何？记者近期走访市场发现，政策效果开始显现，乱加价、托关系买房等市场乱象有所遏制。

在成都工作的大学生吴萧萧去年看上3个楼盘都没有买到。“有一个就没通知开盘，还有两个不是要找关系就是要全款。”吴萧萧无奈地告诉记者。摇号政策出台后，他选择了3个楼盘去摇号，终于摇中了。

“摇号购房在规范新房市场的同时，能最大限度确保购房者公平买房。”刘璐表示，多个城市的摇号细则明确，全款支付的购房者不得被特殊对待，开发商不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。

为了保证“刚需优先”，3月份，武汉、成都、长沙陆续推出城市摇号购房的“升级版”，筛选出刚需个人（家庭）进行优先摇号，增加中签概率。

3月28日起，长沙实行“限房价、竞地价”政策的商品住房项目、144平方米以下的普通商品住房为首套刚需群体开辟购房“绿色通道”，优先摇号。

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗认为，人才落户政策叠加投资需求，导致热点城市、热点区域商品房供应不足、结构失衡，建议加快项目预售证审批速度，同时增加住宅用地供应。专家指出，从长远看，应加快建立楼市调控长效机制，满足多层次的住房需求。