钜派郑州年度投资趋势会起航财智新未来

2017年11月30日，由钜派投资集团主办、富力·公主湾协办的“投资跃升新未来”2017钜派郑州年度投资趋势会在郑州成功举办。本次论坛邀请到钜派投资集团首席策略官  许戈先生、克而瑞信息集团高级副总裁于丹丹女士以及赛富亚洲投资基金合伙人金凤春先生，围绕新时代下，未来的投资风口在哪里？房地产趋势解析以及互联网投资新趋势等议题展开交流与探讨。

许戈：资产配置对抗未来风险 增加权益类投资

许多人比过去有钱，却比任何时候更焦虑，幸福感也下降，这可能是对财富缩水的担心。

趋势会上，许戈作了题为《巨变下的行业生存与投资策略》的主题演讲，他认为，着眼国内，近一年来M2(广义货币)容量增加，产业结构改革，楼市趋缓，L形走势，股市上扬，都影响着广大投资人的策略。

许戈认为，经济转型期间，新经济出现，势必需要风险资金的介入，而将资金引导入权益类市场，将是未来几年大的方向，这也是近期政策的指向点，符合国家金融政策的方向。

当然，权益类市场与房地产、固定收益类产品相比，投资难度越来越高，风险也比较高，因此投资比例与资产配置未来是个人投资者最重要的前提与主题。

“慢慢提高权益类资产比例，减少低收益的惰性资产，是未来五年的投资策略。”许戈总结说。

于丹丹：房产尽量变现 调整金融类资产配置

克而瑞信息集团高级副总裁于丹丹女士在会上主要对《房地产行业发展前景判断》做主题报告。

“未来5-10年房地产政策围绕房住不炒定位，加快推出长效机制，主要涉及土地、金融、税收、租购并举等四个方面。”于丹丹说。

当前全国房地产市场状况从政策来看，限购、限贷、限价升级并“广泛限售”，大量三四线城市加入调控；从成交数据来看，上半年三四线城市销售发力，但需求透支、价格上升导致市场后续成交比重下降；热点城市项目销售出现分化，中低端刚需和高端改善等居住支撑依旧活跃。

从郑州市场来看，90平方米以下产品线成交占比37%，为市场主力，整体占比上升，高端产品180平方米产品线成交占比6%，环比上月持平，市场表现仍以刚需和首改产品为主；价格方面，据克而瑞统计显示，郑州房产市场180平方米以上高端产品均价16498元/平方米，环比持平；首置90平方米以下成交均价波动较大，成交均价13063元/平方米，首改、再改面积段产品均价呈缓慢上升趋势。

于丹丹最后给现场的观众提出了关于房产购置的建议，对于自主房，于丹丹建议购置大品牌房企的高品质住房，“住在一个各方面品质高的房子里给人的幸福感是完全不一样的”；其次，对于拥有多套房产的高净值人群来说，于丹丹从资产配置的角度建议从房产升值获利的预期要降低，同时减少房产数量，多调整金融类资产配置、全球资产配置，形成风险对冲。