预售许可尚在公示期 五龙新城二期已违规认筹超千万元

房地产开发商在取得“商品房预售许可证”之前，向消费者开展任何形式的认筹都是违法的，是国家明令禁止的。但是近日有郑州市民向东方今报·猛犸新闻记者反映，富力建业·五龙新城二期在没有“商品房预售许可证”的情况下公开认筹，认筹金可能超过一千万元。此外，据市民反映，该项目还涉嫌虚假宣传。

□东方今报·猛犸新闻暗访组/文图

【反映】项目证件不全公开违规认筹

郑州市民小李最近一直在看房子。6月6日，小李来到郑州市西三环与建设西路交叉口附近的五建·新街坊售楼部看房。该项目正在销售的是二期，一期已经全部卖完，月底就要交房。

6月7日，小李再次来到五建·新街坊售楼部，但是他意外获知，该项目一期快要交房了，业主们因房屋质量问题正在维权。

“我看房那天还在售楼部门口看到有业主和项目上的人争吵。”小李告诉记者，本来他看这个项目是冲着五建这个国企大牌来的，看到这个情形心里就有点膈应。

小李随后又去看了附近的五龙新城，结果发现该项目还没有拿到商品房预售许可证就已经在公开认筹。“每份认筹金是两万元，置业顾问说排了七八百个号，这样算的话开发商已经违规收取一千多万元的认筹款了。”

小李说，他去看房时看到很多人仍然在认筹，希望相关部门管管这种违规行为。

【探访】600多套房源已排出800多个号

6月14日，记者来到位于郑州市西三环与五龙口南路交叉口往西约1500米路北的五龙新城售楼部。

据了解，五龙新城由富力和建业联合开发，也是富力在郑州开发的第一个项目。五龙新城一期已经卖完，目前正在认筹的是二期。

记者在售楼部看到，有不少购房者正在与销售顾问交流。一名刘姓置业顾问告诉记者，五龙新城正在认筹，“交两万元可以享受总房款的九七折优惠”。

对方向记者出示了一张粉色的认筹单。记者提出是否可以拍照给家人看时，对方显得很谨慎，说不可以，但是强调“不满意的话开盘十天后可以无条件退款”。

随后，销售顾问因为忙离开了，一名自称是案场经理的年轻男子接待了记者。

“现在有多少房源？排了多少号？”记者问。

“我们准备了621套房源，现在排了850个号左右。”

记者据此推算，五龙新城二期大约已收取客户认筹金1700万元。

“现在认筹的项目证件齐全吗？”记者问。

“现在认筹的是2号楼和3号楼，没有预售证，后面的1、4、5、6号楼都有。”

【追问】项目究竟在哪里？真的在东风路上？

一个楼盘的位置，对于购房者来说，绝对是最重要的影响因素之一。正因为此，一些楼盘在前期宣传时经常在路名上混淆视听，误导消费者，五龙新城也没有例外。

五龙新城销售顾问在向记者介绍时，称该项目在售楼部北侧一点，也就是东风路北侧。

记者注意到，富力建业·五龙新城宣传单页中间显著位置打出的标语是“东风路上活力新城”，单页下方标注的项目地址是“高新区漳河路与育林路交叉口”，而单页内部标注的项目位置在东风路、嵩山北路、希望路、冉屯东路四条路合围的区域。

那么，富力建业·五龙新城究竟在什么位置？

记者通过多个地图软件搜索，都没有找到漳河路与育林路交叉口在哪里，甚至在这一区域都没有查到育林路。