郑州司法拍卖房能走贷款模式了 具体申办流程

司法拍卖房产价格相对比较低，不少人都想通过此方式“捡漏”。不过，参与网络司法拍卖，竞买成功后要一次付清拍卖款，这规定让很多人望“房”兴叹。

最近，这事儿有了新进展。如果你想竞拍郑州二七区法院在网上公示的房产，可以贷款了。

【变化】 从一次性付清 到按揭贷款

“我一直想通过司法网拍买套房子，但以前需要一次性付款，只能望‘房’兴叹，现在可以贷款了，我又把这件事提上了日程，这不，最近我正在关注二七区法院在网上公示的一处房产，准备出手竞拍……”市民刘先生兴奋地说。

据了解，根据《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》第十条第二款规定：“起拍价由人民法院参照评估价确定……起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十”。司法网拍房产价格相对比较便宜，吸引很多人想要“捡漏”。然而，参与网络司法拍卖，竞买成功后要一次付清拍卖款，让不少正在观望的潜在竞买人望而却步。

为了打破这一藩篱，今年6月以来，二七区法院先后与交通银行、中原银行联手在司法网拍中试行个人按揭贷款，该项业务开展两个月来，二七区法院拍卖的10套房产通过银行办理了贷款服务。

二七区法院执行局相关负责人表示，为解决资金不足而无力购买司法处置财产的难题，二七区法院与银行联手，试水网拍财产个人按揭贷款业务。这不仅破解了司法拍卖一次性付款的难题，提高了拍卖成交率，还大大降低了司法网拍的参与门槛，同时也有利于防范金融风险，提高了不良资产的处置效率。

【流程】 想要贷款拿到司法拍卖房 需要了解这些

网拍贷款的申办流程是什么呢？对此，二七区法院给出答案。

1.提出申请：竞买人缴纳保证金取得法院该拍品竞拍号后，在公告期内可与提供贷款服务的银行联系并申请个人贷款，逾期不予办理。具体是否符合贷款标准，由银行进行审核。

2.开拍7个工作日前向银行提出贷款申请并提交相应审批资料。

3.银行审批通过并确认放款（同时出具同贷书）。

4.银行放款后竞买人需尽快向银行出具“成交确认书”和执行裁定。

5.竞买人配合办理过户业务，出不动产权证后到银行办理抵押。

6.符合贷款条件的房产为房龄在15年以内且为郑州市四环内的房产。