南区！又有两地块成交，新乡土地市场持续火热

新乡市国土资源局2018年第10期网上挂牌出让国有建设用地使用权成交结果公示如下：

其中，2018-11宗地，位于科隆大道与新中大道西南角，由河南宸瑞堂实业有限公司以2.64亿拍得。

整块土地面积约41亩，土地用途为商住（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于20%）也就是住宅兼商用，出让年限为70年，容积率为2.0-3.5，单价合645万/亩。按照最大的容积率计算，单价约为636万元/亩，楼面价达到了2726元/㎡。它与2018年8月10日忆通置业拿下的地王之间仅隔一条规划路，彼此遥遥相望。当时地王拍出了643万/亩（忆通置业）的高价，紧随其后，今年8月10日的新乡佳兆业的楼面价636万/亩。而地块2018-11面积、区位和配套与这两块地基本相当，所以，地块成交价与佳兆业无差别也在意料之中。