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上周郑州7项目开盘 852套房源整体去化约58.3%

上周郑州7项目开盘 852套房源整体去化约58.3%
2020-08-11 08:46:52 来源:网易网

根据市场监测数据显示,上周郑州共有7个项目开盘、加推,均为住宅项目,整体成交约497套,整体去化约58.3%。

上周开盘项目分别是保利文化广场(二期)、中海万锦熙岸、美盛教育港湾、郑州华侨城、绿城诚园、融创城、浩创梧桐华,涉及高新区、金水区、二七区、经开区、管城区、航空港区共约852套房源,其中绿城诚园、浩创梧桐华府为新盘首开。

高新区

保利文化广场(二期)

项目地址:高新区科学大道与雪松路交叉口

开盘时间:2020年8月8日

开盘价格:均价约16500元/㎡(带装修)

开盘动态:项目4#楼新品加推部分房源,建面约95㎡三房,共计推出34套,成交约18套,去化率约52.9%。

项目位于科学大道与雪松路交汇处,临近科学大道主干线,周边规划有多趟公交线路、城市轨道交通8号线,交通便利;周边有郑州中学附属小学、郑州大学实验小学、郑州外国语中学,教育资源充沛;周边商业配套相对成熟,临近瑞达路丹尼斯及朗悦公园茂购物广场。

中海万锦熙岸

项目地址:高新区双湖科技城科学大道与创新大道交会处北约800米

开盘时间:2020年8月8日

开盘价格:均价约15500元/㎡(带装修)

开盘动态:项目推出2期洋房6#,约16套房源,成交约8套,去化率约50%。

项目位于双湖科技城科学大道与创新大道交汇处北800米,周边规划有地铁8、9号线,交通便利;项目周边有4所小学、2所中学和郑州中学高中部,满足一站式教育;项目东南西三面被公园、绿地包围,生态环境优渥。

金水区

美盛教育港湾

项目地址:金水区丰庆路与国基路交会处

开盘时间:2020年8月8日

开盘价格:均价约18500—19000元/㎡

开盘动态:项目推出6#楼2个单元,建面约98㎡、120㎡、140㎡房源,推出共计210套,去化约132套,去化率约62.9%。

项目位于金水区成熟片区,周边配套设施比较成熟,教育资源丰富,目前已经投入使用的有河南省实验幼儿园(分园)、金水区第三幼儿园、文化路第三小学、文化绿城小学等,同时社区内规划有11所幼儿园、5所小学、2所中学,不少置业者冲着区域的教育资源选择在此置业。

二七区

郑州华侨城

项目地址:二七区郑密路南三环向南约2000米

开盘时间:2020年8月8日

开盘价格:均价约17400元/㎡(带装修)

开盘动态:项目加推3号院洋房9#楼,房源面积143㎡,共计28套房源,成交约23套,去化率约82.1%。

项目位于二七新区郑密路南三环,周边教育、生态资源丰富;周边规划地铁7号线、9号线、15号线三条地铁,交通便利;一期3号院位居整体项目最核心位置,规划有7栋洋房,5栋18层小高层,容积率1.99,居住环境优渥。

经开区

绿城诚园

项目地址:经开区经开第八大街与经北六路交会处

开盘时间:2020年8月7日

开盘价格:均价约17000元/㎡(毛坯)

开盘动态:项目推出高层9#共计2个单元27层,2T2/2T3,以及11#楼2个单元25层,2T3,建面约95-141㎡房源,共计推出240套,成交约173套,去化率约72.1%。

项目为新盘首开,位于经开第八大街与经北六路交会处,项目距离地铁5号线与11号线经开中心广场1公里以内,距离高铁东站3公里,交通便利;周围配套成熟,临近乐尚天地生活中心、郑东商业中心;项目首开价格低于周边竞品,性价比相对较高。

管城区

融创城

项目地址:管城区十八里河路南、飞达路西

开盘时间:2020年8月8日

开盘价格:均价约13000—14000元/㎡

开盘动态:推出高层9#楼1个单元32层2T4,建面约96㎡-131㎡三房,共计128套,去化11套,去化率约8.6%。

项目位于郑州新型规划区域商都新区中部,东临滨河国际新城,北靠金水、郑东CBD,坐拥中州大道、南三环、机场高速、紫辰路四条城市动脉,交通便利;此次开盘加推无集中蓄客,开盘当天到访约20组客户,去化一般。

航空港区

浩创梧桐华府

项目地址:航空港区东海路与梅河路交会

开盘时间:2020年8月8日

开盘价格:均价约6900-7200元/㎡(毛坯)

开盘动态:项目推出2号地小高层8#楼1个单元17层2T4、9#楼2个单元17层2T4,建面约89-125㎡,共计204套房源,成交132套,去化率约64.7%。

项目为新盘首开,位于双鹤湖片区核心位置;毗邻地铁17号线(在建中)、18号线(规划中)双地铁,交通便利;项目临近双鹤湖中央公园,项目门口即是梅河景观绿廊,居住环境优渥。

项目的去化结果与项目推出房源的总量、蓄客周期等都有一定的关系,因此横向对比各个楼盘的去化意义不是很大。不过总的来说,上周整体去化效果基本上与7月同期持平。

7月不少项目放缓加推频率,新盘也推迟入市时间,估计8月会迎来一个“小爆发”。

以上是小编为大家整理的开盘数据,仅供参考,有意向的置业者可以咨询售楼部了解详细情况。

(责任编辑:朱婉莹)