融汇悦生活昨日递交招股书，拟在港交所主板上市，光银国际为其独家保荐人。

资料显示，融汇悦生活是一家提供全面物业管理服务及商业运营服务的供应商，有15年的运营经验，自2018年连续四年入选中国百强物业管理公司。截至2020年末，融汇悦生活共在重庆、福建福州、山东济南、安徽芜湖拥有47个在管项目和57个已订约项目，在管建筑面积为635.57万平方米，合约建筑面积829.86万平方米。

不过招股书也显示，融汇悦生活自2006年成立起便一直为融汇集团提供物业管理服务，其业务高度依赖融汇集团：公司47个在管项目中仅有2个项目来自独立第三方，面积占比约为1.8%。

此外，在融汇悦生活截至2020年末的在管项目中，有三项复合大盘(项目包含住宅物业和商业物业，建筑面积超50万平方米)，在管建筑面积约510万平方米，占公司总在管面积的近八成。

2018年-2020年，融汇悦生活的收入分别为1.99亿元、2.24亿元和2.41亿元，复合年增长率为10.2%；三年净利润分别为1849.3万元、3558.7万元和5417.8万元，复合 年增长率为71.2%。同时融汇悦生活近三年的毛利率分别为23.3%、25.8%和31.4%，高于行业平均水平。