中华网 china.com

河南
当前位置:房产 > 房产要闻 > 正文

AgiiPlus堂堂加集团赴美上市梦或难圆 城市更新项目操盘能力受关注

AgiiPlus堂堂加集团赴美上市梦或难圆 城市更新项目操盘能力受关注
2021-07-27 16:02:23 来源:中国网财经

成立近6年的AgiiPlus堂堂加集团(以下简称“堂堂加”),在完成多轮融资并进行品牌升级后,开始考虑登陆资本市场。堂堂加创始人胡京近期在接受相关媒体采访时曾表示:“公司商业模式已经基本成型,到了可以规模化扩张阶段,考虑赴美上市,且今年会有实质性的进展和行动。”

中国网财经记者在多家招聘网站发现,堂堂加正在招聘董事会秘书等多个职位,其中一则CTO首席技术官招聘广告中,职位诱惑部分的描述是公司“正在上市流程中”。

不过,由于最近中概股监管不断加强,多位接受中国网财经记者采访的业内人士认为,“赴美IPO的时代或将迎来落幕”。

7月6日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于依法从严打击证券违法活动的意见》,提出进一步加强跨境监管执法司法协作,完善数据安全、跨境数据流动、涉密信息管理等相关法律法规;加强中概股监管,切实采取措施做好中概股公司风险及突发情况应对。

7月10日,国家网信办发布网络安全审查办法(修订草案征求意见稿)》公开征求意见的通知,征求意见稿包括掌握超过100万用户个人信息的运营者赴国外上市,必须向网络安全审查办公室申报网络安全审查。这让计划在美股上市的中国互联网公司上市的不确定性增加。

有从事海外投行业务的券商人士告诉中国网财经记者:“因为监管环境变化,下半年中概股上市环境十分不乐观,可能就定格在现在的37家了。”

针对赴美上市事宜,中国网财经记者致电致函堂堂加,其相关负责人给的解释是“现在还没个准儿,没什么对外宣传的必要”。

公开资料显示,堂堂加的前身是Distrii办伴,成立于2015年,当时的理念是“智慧新城市,智慧新办公”。今年6月,Distrii办伴品牌正式升级为“AgiiPlus堂堂加”,定位是“敏捷办公一站式解决方案引领者”。品牌升级后,堂堂加拥有三大子业务条线,分别是商办空间科技运营管理服务、办公存量更新与科技升级服务和敏捷化线上办公数字化服务。

截至目前,堂堂加已进驻中国和新加坡两个国家,在8个城市落地52+项目,管理面积48万平方米,服务企业客户6000多家,线上会员6万多个。成立近6年来,堂堂加获得了城市发展集团、华住酒店集团、合福资本、君紫资本和沨华资本等机构的融资,总额超过了3.5亿元。

在获得融资的同时,堂堂加还联手城市发展集团和沨华资本成立了“智慧城市更新基金”。据悉,该基金一期资产规模为30亿元,二期资产规模将达到100亿元。在这笔“智慧城市更新基金”中,堂堂加扮演的角色是通过资产整体升级改造,引入高附加值的智能办公设备设施及精细化企业增值服务,从而实现城市存量资产的价值升级。

有业内人士在接受中国网财经记者采访时表示:“城市更新是在一张有内容的纸上做开发,需要对改造的周期、成本、定位、设计有全方位的掌握。”在此背景下,堂堂加在城市更新方面是否有足够的操盘能力备受业内关注。有媒体曾于2019年发布报道,提到堂堂加携手地产基金鹏里集团,45天打造淮海路商圈城市更新标杆项目,速度之快令人咂舌。而位于北京的韦伯时代、上地NEO等智慧城市更新项目,也是由堂堂加打造。

经营方面,堂堂加2019年整体营收超过4亿元,全国项目整体出租率90%以上,成熟项目出租率超95%。关于2020年和2021年上半年的业绩数据和各个项目的出租情况,中国网财经记者在给堂堂加的采访函中问及,不过未获得答复。但胡京曾于近期接受媒体采访时提到:“目前集团已经实现现金流正转向。”

规模急速扩张的堂堂加,也曾出现一些不合规事件。比如2020年8月曾被上海市静安区城市管理行政执法局处罚,原因是违反规定设置户外广告设施;2018年和2019年则分别因消防验收不合格擅自投入使用、无许可从事食品经营活动被处罚。(记者安平 刘小菲)

(责任编辑:耿倩)