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A股超四成房企业绩预告亏损

A股超四成房企业绩预告亏损
2022-02-10 10:43:19 来源:中新经纬

作者 刘水 中指研究院企业事业部研究负责人

根据中指研究院最新统计显示:截至2月8日,A股64家房企发布业绩预告,亏损27家,占比42.2%,接近一半房企出现亏损,亏损额超过10亿元的有11家。亏损原因主要是受到行业环境的影响,2021年下半年以来房地产金融审慎管理执行收紧,房地产市场出现剧烈波动,房企销售剧烈下滑,竣工减少,资产减值计提增加等。

2022年1月份房企销售出现大幅度下滑。根据中指研究院统计,2022年1月,TOP100房企销售额同比下降23.1%,其中销售额超百亿房企较2021年同期减少14家,超五十亿房企较2021年同期减少31家。我们认为,多种原因造成销售大幅下滑。一是,2021年1月份房地产市场销售良好,造成高基数。二是,2021年下半年以来房地产销售剧烈下滑,尽管政策上在边际改善,但市场还没有出现明显回暖,还在深度调整。预计二季度以后房地产销售会逐渐回升。2021年末,中央经济工作会议指出“稳定宏观经济大盘”;国家发改委相关负责人指出“房地产是支柱产业”。2022年初,国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》,支持“合理住房需求”,促进“住房消费健康发展”。我们预计3月份两会以后,各地会积极落实因城施策,促进住房消费释放,从而带动房地产市场回暖。

总的来看,2022年房企投资拿地会更加理性,但不同类型企业会有差别。实力强劲的央国企及经营稳健的民营企业依然会积极获取优质地块,为后续发展做好储备。杠杆高的企业、流动性困难的企业,会基本停止拿地,节省支出,确保现金流。2022年房企的压力,上半年会大些,下半年会有些好转。上半年,市场销售、融资等改善有限,房企压力依然较大。下半年,随着各地政策落地,市场回暖,房企压力将明显好转。

标签: A股超四成房企业绩预告亏损

(责任编辑:newscj)

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