贝壳研究院7日发布《2022春节假期租赁市场点评》称，2022年春节假期租金水平同比下跌9.6%，租客套均租金支出减少11.6%。

根据贝壳研究院数据，贝壳平台全国重点40城租赁市场成交量同比减少6.5%。贝壳方面分析，今年春节期间租赁需求减弱，租赁市场活跃度同比下降。此外，个别城市由于小范围区域疫情管控，部分租赁需求受到抑制。

2022年春节假期贝壳平台全国重点40城成交量情况 来源：贝壳研究院

租金方面，依据贝壳研究院数据，贝壳平台全国重点40城春节假期租金水平为37.4元/平米，同比下跌9.6%；租客套均租金支出为2713.8元/套，同比减少11.6%。

贝壳认为，租客套均支出的减少，除了受到租金水平下跌的影响外，也受到租赁套均面积减少的影响，今年春节假期全国重点40城租赁成交的套均面积为72.5平米/套，同比减少了1.6平米。

此外，贝壳方面预计，春节后随着流动人口返城，2月租赁市场将迎来春节后租赁旺季。租赁市场新增、换租需求将快速增加，重点城市租赁市场将再迎春节后租赁市场旺季。

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