头部房企“长肌肉”，暴雷房企“保交楼”。新的周期，稳健房企的表现越发突出，楼市分化正在加剧。

虎年伊始，去年土拍大战中收获颇丰的中海就带着观系三子，迅速亮相！

观江樾、观山樾、观文澜展厅于上周末同天开放，江核、方山、仙林三大项目五大展厅，在南京不同板块，释放同一个信号——中海要一个成色极高的金三银四。

（区位示意图）

观中海|逆市扩张，坚守主流

地产行业有句老话：顺势看万科，逆势看中海。

近年来，“拿热地，入冷市”在南京市场屡见不鲜，而南京中海的“逆周期拿地”则有效规避了这一风险。2021年南京第一轮集中供地时，市场热度火爆，各家房企“厮杀”，土地溢价率高，但是中海忍住了；进入下半年，市场下行，不少房企暴雷，此时资金充裕的中海一下拿了三幅优质地块。

2021年，中海方山印、钟山印、南山印，以山为印记，热销全城，2022年，观江樾、观文澜、观山樾，在山的基础上，增加了江与湖，但均在南京较为成熟的地区。这种更为稳健的布局，也为南京中海的步履不停打下扎实的基础，抗击风险的能力更为强大。

观项目|江河湖海，领潮金陵

展厅公开当天，各展厅现场人气火爆，咨询客户超万组，这不仅是楼市回暖的迹象，也是客户对中海品质由衷的认可。接下来，小编就带大家一起详细解读中海观系三大项目，一次整明白！

（展厅现场实景图）

观江樾：江核前湾 自然都市主义作品

中海·观江樾，立址“江核前湾”板块，于长江前排，青奥体育公园旁，聚焦头排位的自然和城市资源配套。项目规划15栋17~25层住宅，打造建面约110~140㎡全生命周期户型。

（效果鸟瞰图）

在产品打造上，央企中海携手日清建筑宋照青团队、派澜设计张方法团队、飞视装饰张力团队联袂执笔，承袭国际大师团队设计精髓，以创新广角阳台设计、大面积玻璃立面、无界自然等亮点，呈现全城罕见的自然都市主义作品。于江核前湾之上，兑现产品主义的生活理想，为南京中海开启2022的璀璨新篇。

（效果图）

展厅地址：河西华采天地（负一楼）/江北弘阳广场C馆一楼喜茶旁

（实景图）

观山樾：方山新城中海进化主义作品

中海▪观山樾，择址方山新城，位于方山景区一线观山位，聚合方山南外、南京首家Costco、江宁城建G99等板块丰盛资源配套，一站式满足生活需求。

项目规划打造17栋8~20F住宅，包括4栋8~9F洋房及13栋16~20F小高层；以建面约89~130㎡全能户型，实现对不同家庭成长周期的覆盖。

（效果鸟瞰图）

在产品打造上，观山樾首创DNA社区概念，沿袭方山印超高窗墙比、无界外立面的基础上，打造片区美学建筑地标。

（效果图）

升维四重归家礼序，出租车专享泊车位等人性化设置全面提升归家尊荣感。同时，创造性打造“双重客厅”户型，激发家庭聚合氛围；辅以回归人本需求的高规格装修，以及人脸识别等智慧安防系统，全面进化生活质感，领潮方山人居。

观山樾为中海在方山的第二子，首作中海方山印在售建面约104-107㎡纯低密洋房以及175-271㎡亲山底跃，目前实景外立面已公开，精工品质实力兑现。

（中海方山印实景图）

展厅地址：景枫kingmo负一层（巴黎贝甜对面）/中海方山印营销中心

（实景图）

观文澜：仙林之眼 中海先河

中海·观文澜，作为中海首入仙林的诗意作品，也是礼献仙林大学城20周年的重磅级著作，饱含了中海满满的情怀和对土地的尊重、热爱，择址仙林大学城里、仙林湖畔，坐拥地铁、万达茂、公园、教育等一线醇熟配套，规划了13栋建面约89~130㎡赋新湖居诗作，迭代板块人居高度。

观文澜在产品打造上，沿袭“印系”产品的光感立面，深灰一体板搭配金属质感，选用国际高级品牌，新风、地暖、净水系统等N项人本呵护，创新超宽尺度百变聚厅，融入家庭共享、儿童友好等5大人居理念，在产品品质、建筑、园林等进行了全面升级，打造的是具有划时代意义的高知学府社区。

（效果鸟瞰图）

（效果图）

展厅地址：金鹰湖滨天地负一层/九霄梦天地一层

（实景图）

三印热销，三观蓄势，三千余套新房源无疑将在今年成为中海最大的底气，也预告南京即将进入“中海时间”！据可靠消息，中海·观江樾最快3月入市，观文澜和观山樾预计4月首开。此外，中海印系收官之作，中海南山印，位于雨核梦之谷，3万/平（含升级包），建筑面积约107-142平理想人居，主城性价比优选，最后2栋，月底即将加推!

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