4月25日，杭州首轮集中供地正式开拍，本轮集中供地共计60宗地块，总规划建面580.7万平方米，总起始金额797.9亿元。60宗涉宅地块，除了1宗临平新城宅地流摇外，其余59宗全部成交，总成交金额826.8亿元，平均溢价率3.6%。
从地块分布来看，共包括萧山区16宗、余杭区11宗、临平区10宗、钱塘区6宗、上城区5宗、临安区4宗、拱墅区3宗、西湖区及富阳区各2宗以及滨江区1宗地块。
本次集中供地规则变化较大，出让规则方面提出了新规要求，溢价10%后即触发中止，进入一次性报价环节（2%封顶），取次高者竞得；若多家房企报价为并列次高价，须进行摇号最终竞得者。同时采用同一时间5宗地块同时竞价，且5宗地块为不同区域的方式。
据了解，本次土拍成交热度分化明显。本次供地推出的60宗宅地里面，除2宗人才租赁用地外，25宗底价成交，所在区域为临安、富阳以及萧山郊区等去化能力相对偏弱区域；23宗触及封顶进入一次性报价环节，所在区域主要在奥体、三墩、宁围、良渚、北部新城、未来科技城等热门核心板块。
本次集中供地中本土品牌和国企居多。其中，本土品牌房企滨江拿地最多，分别竞得包括铁路北站单元地块、翠苑单元地块、云城单元地块、杭州未来科技城138号地块等11宗地块，总拿地金额达184亿元；绿城以146.4亿元竞得7宗地块，位居本次供地拿地房企数量的第二位；此外，众安、越秀、德信、建发、西房、中铁建、中建八局、兴耀等也均有收获。
此外，远郊板块及外部乡镇的地块则多由城投公司竞得，包括临平城建集团、临平新农村建设、萧山城建等。
值得一提的是，本次供地竞争最为激励的2宗地块均位于奥体板块。其中，萧政储出[2022]3号地块，即奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块，位于奥体核心区，东面紧邻奥体印象城，出让面积19073平方米，可建面积51497平方米，精装限价46000元/平方米。该地块在经过15轮竞价后达到上限价格后，共有34家房企报名参与线下投报，其中24家报出次高价，进入到摇号环节。最终，大悦城以15.57亿元总价竞得，折合楼面价30239元/平方米，溢价率12%。
萧政储出[2022]6号商住地块，即奥体博览中心单元BJ1704-13地块，有14家房企参与线下投报，并有8家同时报出次高价入围摇号。最终，本土房企滨江集团竞得，成交总价12.7亿元，楼面价16799元/平方米，溢价率12%，精装限价46000元/平方米。
中指研究院浙江分院常务副总高院生认为，同目前已经进行集中供地的城市相比，杭州2022年首批集中供地虽然热度分化但整体表现依然较好，供应的60宗地块仅1宗流摇。究其原因，一方面是本次供地对于拿地企业参拍资质有所放松，同时溢价率最高仅12%，且部分板块最高限价有所提升，开发商利润有保障；另一方面也是因为杭州投资吸引力强，居民购买力强劲，去化有所保证。
