连锁卖场,不进,我就取消你另外一家,或者调位置,或者涨房租,反正各种办法就来了。如果是人流与体验极好的卖场,肯定不需要你逼迫,早就主动找卖场。而站在卖场角度,他们也是无奈,要融资、要数量、要体面、要功劳……,都是名+利,惹的祸。快速扩进的卖场,几家欢喜几家愁!
4.经销商病急乱投医
房地产市场的变化(装修公司与精装房公司抢市场、地产公司直接抢市场、物业公司抢市场)、消费者市场的变化,卖场的变化、定制商家的猛增,导致分流、导致难成交、导致利润低……
作为商家的,该怎么办呢?坐以待毙吗,肯定你会坐不住。来势汹汹的竞争,绝大部分是是跟随策略,别人做什么,我也就开始做什么。这个渠道没有做好,又去摊另外的拎包入住项目。总之是什么方法都要试一试。
所以说,搞死自己的永远是自己。不知胜在己,不作死,你就不会死。永远是自己最重要,你乱动,是要耗成本、人力物力,最关键是耗你的士气。
5.消费者本质需求未变
现实的消费者,是怕麻烦、没精力、想省时省力,想个性,想颜值,想有人给他搭配,想快速搞定、想所见即所得……
这些是很难房地产公司搞定的、装修公司也是很难搞定的,全屋定制的企业也是很难搞定,因为风格、品类你很难满足消费者,施工与服务你很难满足,而消费者又确实需要。
给定制家居企业开个药方
1.知彼知己,胜乃不殆
要在这个高度激烈的市场获胜,就要把任何事情简单化,做到知彼知己。
知彼,不是让你去主要研究竞争对手,这个彼主要是我们的消费者,我们的顾客。
竞争对手,成千上万,每个企业有一个优势,你怎么研究得了,你一直去研究对手出什么招,是做套餐,还是单品,是全屋,还是整装,是开店,还是工程,你会被搞得晕头转向,最后连自己都不认识了。
就好比你谈恋爱,这个女孩有人在追,你如果总是研究情敌做什么工作,对这个女孩做了些什么打动她,而不是去研究这个女孩喜欢什么,想要什么,及时你把情敌研究透了,顶多就是一个专家,最终就是失去这个女孩。
我们现在应该回过头来,去研究我们的顾客,他们的消费习惯改变,我们的8090客户的消费心理、他们的住宅变化,省时省力省心,我们怎么来做到。
知己就是更重要,给个最好的策略,但是你的条件不匹配,是没有任何用。比如让你做广告,但是资金紧张,你一做就死了。我现在有多少人、有多少核心人、有多少店面、有多少设备,我产品形成的优势是什么,哪些东西我们暂且协调不了,能不能把目前的优势放大,不要贪大、贪多。比如有不少厂家,学老大,到处开厂,美其名曰布局,实际上,你是一个厂没有做好,又去搞政府钱,开分厂。
知己,就是要清楚知己的硬件与软件,能够匹配什么策略,有多少东西,做多少事。知己,就不会死。死,都是自己寻的死。
2.知天知地,胜乃可全
我们一定要知天,懂的看国家政策、看我们上游房地产、居住空间的变化。精装房市场、保障性住房、租赁住房、改善性住房、存量房、过度的毛坯房等,这些大的改变,你怎么来应对。对于整装、拎包入住等模式的策略方法,你的入口怎么找到。对于老房翻新、精装房的局部改造,你又怎么来前期摸索。对于房地产公司的小区改革,你有什么远见。
假设我们现在要去做小区营销,如果是等着快交钥匙的一个月去对接,搞不好业主已经成交了80%,这些前置现象,给到我们什么启发呢?
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