为进一步规范房地产市场，切实维护购房群众合法权益，促进房地产市场健康平稳发展，日前，周口市住建局开展了房地产市场乱象专项整治行动，并出台相关管理细则、对地产企业相关负责人开展规范化培训、对广大购房者发布消费风险温馨提示、公告等。
然而，就在这种严管态势之下，仍有市民爆料称，周口华耀城华耀首府项目在未取得相关证件的情况下，以"交一万抵两万"的形式违规预售，收取所谓的"诚意金"、"排号费"。
5月30日上午，前往华耀首府营销中心进行暗访时发现，在该项目营销中心西侧路口处，一个巨型广告牌格外显眼，"不看华耀不买房"、"全城公开预约 登记有豪礼"等字眼赫然醒目。该广告牌显示，华耀首府项目的开发商为周口华腾置业有限公司。
在该项目营销中心，一置业顾问介绍，当天样板间正式开放，同时"交一万抵两万"认筹活动也正在火热进行。该置业顾问表示，项目一期为高层，首先推出1#、2#、3#、9#、10#共5栋楼，目前正在蓄客认筹。该置业顾问怂恿记者先交1万元诚意金排个号，并称刷卡或者微信支付均可，当记者提出目前项目是否取得预售许可证时，该置业顾问坦言，预售证还在办理，但项目正在施工，等下个月拿到预售证就开盘。
在该售楼部门口及内部显著位置并未发现预售许可证等相关证件的公示,也未发现张贴关于商品房预售资金监管银行和监管账户的告示，但却仍有不少购房者前往收银台缴费认筹。
在该项目工地，现场看到部分区域杂草丛生、黄土裸露，在该地块西北角有几栋楼正在施工。
6月1日上午，从周口市住建局获悉，周口华耀首府项目刚于5月21日获批一期部分住宅楼的施工许可证，目前尚未取得商品房预售许可证。
提示："五证"不全房产不要购买
众所周知，因为购买了证件不全的楼盘导致房子没买成还无法退款的事例并不鲜见。
据悉，为维护商品房交易双方的合法权益，保障商品房预售资金安全，确保商品房项目正常建设并按时交付，日前，周口市出台了《周口市商品房预售资金监管实施细则》（试行），从2020年2月1日起对商品房预售资金实行监管，在取得预售许可证之前，不允许开发商以任何形式（微信转账、POS机刷卡等）收取购房人的任何费用（定金、订金、押金、保证金、排号费等），购房人须凭开发商开具的缴款单把购房款存入监管银行账户，而后凭监管银行出具的缴款证明签订购房合同。
