河南商报记者 张逸菲 实习生 曾令统/文 左冬辰/图

2008年，居住在郑州市二七区建设东路以北、棉纺东路以南、嵩山路以东的居民，与二七区政府签订了拆迁回迁协议，将原住宅商品产权房，交给了区政府。

“协议上明确说明，30个月后回迁，可12年了，我们还没有住上新房。”业主崔女士说。

去年底，开发商登报交房，不再向业主发放过渡费，但却不出具竣工备案，这让一些业主觉得忐忑。房子质量如何，产权性质是什么，都是他们想了解的。

回迁房拿不出竣工备案，仍向业主征收早已取消的暖气初装费

据了解，该回迁房的开发商，为河南中林置业有限公司（下文简称“中林置业”）。

“我们所有的回迁户，是居住在这附近，五六个国有企业的职工”，崔女士说，拆迁的这片地上，有上世纪七八十年代的老旧小区、也有2001年才盖好的小区。房子被拆，开发商给了过渡费，大家满心欢喜，以为不到三年，就能住上新房子。

但结果并未如愿。未按既定时间准时交房，回迁户们踏上了维权之路。

2019年12月27日，郑州市二七区中林国际项目建设协调指挥部登报声明，通知回迁户强制交房，但却没有出具房屋验收备案表。“不仅如此，开发商还向业主征收，本来就已取消收取的暖气初装费”，业主王先生对此十分不理解。

业主们还称，看房子时，他们发现住宅内屋顶上，还装有消防喷淋喷头，“商业用房才会装喷头吧！我们的房屋性质究竟是什么？产权究竟为多少年？”

入户大厅低矮，手臂伸直可轻松触及天花板

该小区房屋现状如何？6月3日上午，河南商报记者来到中林嘉苑小区。

小区一共有五栋楼，从外观看，外立面基本完工，不时有工人吊在外墙外，做些收尾工作。

记者与业主一起，进入到小区内，小区内部只有一条小路，没有绿化，水泥地坑洼不平，业主称，这是一个月前赶工出来的。进入其中一栋楼的门厅，层高大概只有两米二，记者向上伸直手臂，手指可以轻松摸到屋顶天花板。

一户正在装修的业主拖着垃圾下来，他说已经装修了一阵。其他业主在旁表示，房子等到现在，不少回迁户一直在外租房，十几年房租不少，家里情况有些困难的，也不去管房子是否达到验收标准，只能妥协。

开发商面对质疑不予回应，施工方称工程只完成了主体的80%

业主对楼盘疑问一大堆，开发商是否准备给业主们一个明确的说法？

带着问题，河南商报记者跟随业主，找到了中林置业公司的办公室。两位男性工作人员坐着办公，业主称，这两位是之前与其沟通过的工作人员，但是，两位工作人员并不配合采访，不一会就离开了座位，向门外走去。

中林嘉苑的施工方，河南兴隆建筑有限公司也在现场，一位程先生称，中林置业拖欠其工程款项，“一直不给，刚才就是找财务，我们就是要不来。”

中林嘉苑是否达到交房标准？程先生介绍，“现在只完成了主体的80%”。

以中林嘉苑的建设体量，正常应该多久就能完工？程先生回应，“这种工程量，不到两年，就能正常完工”，并且告诉记者，开发商经常无故让其停工，“我们根本不愿在这耗着，工人们的工资，一直都没有办法结清”。

开发商称房屋已达交付标准，项目协调指挥部称其只负责签协议

6月3日，一些等不及的业主们将问题反映到郑州市信访局。在郑州市信访局门口，中林置业的一位负责人明确称，房屋产权为七十年。

那现在的房子是否达到交房标准？该负责人说可以达到，并且针对施工方提出的“只完成主体80%”的说法，该负责人称“不可能，我们不欠他们钱”。

关于是否有竣工备案表，该负责人称不知道，并拒绝回答其他问题。二七区五里堡街道办事处的一位工作人员也在现场，但不愿接受采访。

6月4日下午，河南商报记者来到位于建设东路上的某宾馆，中林国际项目建设协调指挥部在宾馆的某间房内办公。办公室里有两位工作人员，但针对记者提出的希望了解中林嘉苑的情况，一位女性工作人员说：“我们这有对外宣传，他们在开发商售楼部四楼”。记者表明，头一天已经去过，但没人接受采访，该工作人员称，“我们是协议组，只管签协议”。

随后，河南商报记者又拨打了这位工作人员提供的电话号码，但一直无人接听。

来源：河南商报 记者陪你去办事儿