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数据打架!房企花钱买榜?谁对消费者负责

数据打架!房企花钱买榜?谁对消费者负责
2020-11-17 11:32:48 来源:光明网

据报道,每隔一段时间,都会有不同机构发布房企排行榜。但是这些排行榜经常“数据打架”,甚至同一家企业在不同榜单的排名相差数十名。在业内人士看来,花钱买榜已成为行业内公开的秘密,虚假的数据不仅误导广大购房者,更容易给金融机构和决策部门提供错误信号,不利于稳房价、稳预期。

报道以泰禾集团为例,近来屡屡抛售资产、债务缠身,且被穆迪将评级展望由稳定调整至负面,可是在中指控股、中国指数研究院联合发布的《2020中国房地产百强企业研究成果》榜单上,泰禾依然名列第31位。而在别的机构发布的2020年房企500强名单中,泰禾甚至都没有上榜。

其实不用专业人士曝光,普通消费者对很多机构发布的榜单,也早就心存疑虑。因为不管哪家企业,在对外宣传时,总是能拿出几个榜单自证实力。当榜单变成“标配”而不是真正实力的体现时,榜单整体的公信力也就千疮百孔了。而从行业来说,这可能也就是所谓的“劣币驱逐良币”。优秀的企业被榜单承认本来是理所应当,可是当劣质企业也能登榜的时候,优秀企业也就在无形中被拉下水。

这对市场造成的负面影响是多方面的。消费者要辨别哪家房企真正有实力,就要付出更多时间精力去查询不同信息源,这对于那些不能熟练使用网络的消费者来说,相对就比较困难。也就意味着,那些轻信榜单的人,就更有可能受欺骗。这些年屡屡引发消费者维权的烂尾楼现象,背后或许就存在类似欺骗。市场信号释放紊乱的环境下,消费者就不能及时避开害人的坑。

更具危害性的是,花钱买榜的背后,还存在数据造假等问题。一家房企的数据失真,也就意味着市场以及监管部门不能及时辨别企业的真实面貌。对于楼房这样的大宗商品,一旦操盘企业出问题,消费者的维权成本相当之高。那些买了烂尾楼的消费者,很多都是半辈子被毁。所以在买榜和数据失真的问题背后,其实最关键的还是对房企的监管是不是细致到位。

花钱买榜固然是掩耳盗铃、玩火自焚的行为,时间久了,一个糟糕的企业登上再多榜单,也无法掩盖其糟糕的本质。但考虑到开发周期长、成本巨大,等到真相大白天下时,受害的消费者权益很难弥补。这就要求相关部门把功课做在前面。

监管部门本应掌握比消费者更全面的信息,一旦发现某些榜单排名异常,就该及时主动介入,调查清楚,发出预警,并对于数据造假的房企和炮制虚假榜单的机构进行问责。只要监管跟上节奏,类似假榜单就没有生存空间。而对于广大消费者来说,这也是更有价值的防患于未然的保护。此外,还需要加强行业自律,建立权威的第三方评估机构,既可以纠正市场秩序,也能够给消费者一个交代。(守一)

(责任编辑:耿倩)