维修基金怎么申请？需要什么材料？哪些可以使用？12月9日，记者从市住房保障和房地产管理局了解到，该局维修基金管理中心深入社区，今年共开展约40场专题政策宣讲课堂，贴心宣传面对面，服务业主零距离。

房屋维修资金常称为房子的“养老金”。据介绍，该中心向各业务窗口征集维修资金申请使用的常见问题，以群众需求为导向，统一制作课件，对宣讲员进行统一培训，确保活动取得实效。

“维修资金是用来维修小区共用部位共用设施设备的专项资金”“我负责管理的小区楼沿漏水，怎么确定分摊范围”……在宣讲中，该中心业务政策宣讲员准备了维修资金相关概念、申请流程、需要准备的材料等，与企业、群众形成问答互动。

一名物业管理有限公司人员说，这个宣讲课很实用，以后就知道申请维修基金的具体流程了，也能向业主解释相关政策，帮助业主维护好小区设施。

据介绍，维修基金是建立房屋维修保障机制的“资金池”。为管好用好这笔资金，“十三五”期间，维修基金管理中心加强平台建设，在管理系统中，小区有了电子楼盘表，不仅扫码能缴存，申请人还可通过网上传递资料，维修基金的缴存、使用均更加便捷。

统计显示，近五年，维修基金使用涉及1103个小区，7414楼幢，121.44万户次。（记者曹婷）