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河南泌阳丰盈制衣被指工业用地卖“小产权房” 监管部门:需进一步调查

河南泌阳丰盈制衣被指工业用地卖“小产权房” 监管部门:需进一步调查
2021-02-05 15:27:58 来源:央广网河南

央广网驻马店2月5日消息(记者 汪宁)近日,河南省驻马店市泌阳县有网友向央广网反映,当地丰盈制衣有限公司(以下简称丰盈制衣)打着内部“职工楼”“专家楼”“科研楼”旗号,在工业用地厂区内违规开发建设小产权房住宅项目,并公开售卖,涉嫌侵占国有财产,希望相关监管部门严查。

央广网调查发现,该建筑位于泌阳县丰盈制衣有限公司厂区内。对此,泌阳县自然资源局和住建局称,丰盈制衣土地均为工业用地,截至目前并未变更土地性质,绝不允许以任何房产形式进行售卖。

泌阳县城市管理综合执法局一位工作人员告诉记者,丰盈制衣所建的“职工楼”“专家楼”“科研楼”有准建证,而对其“是否以小产权房住宅形式进行售卖”并不清楚。

工业建筑变身小产权房 外称“职工楼、专家楼、科研楼”

1月29日,记者在泌阳县丰盈制衣大门口看到,被指公开售卖的三栋楼房坐落在厂区内东侧区域。

河南泌阳丰盈制衣被指工业用地卖“小产权房” 监管部门:需进一步调查

泌阳丰盈制衣厂区内被指可售卖的“职工楼”(央广网记者 汪宁 摄)

河南泌阳丰盈制衣被指工业用地卖“小产权房” 监管部门:需进一步调查

丰盈制衣厂区内被指可售卖的“专家楼”(央广网记者 汪宁 摄)

暗访中,当地居民王先生告诉记者,距离厂区大门最近的两栋楼房早已卖完,每栋楼均为六层,一梯两户,用户入住已有三年左右。目前,正在建的新建楼尚未交房但早已售罄,王先生说:“这些都是工业用地,开发的住宅谁都可以买,但没有房产证,相当于小产权房,交易双方只签合同。”

走访中,此处一位房屋正转卖的业主告诉记者,自己和家人均不是丰盈制衣厂和民政技校的职工(业主证实:该制衣厂董事长名叫禹宗圻,同时还经营泌阳县一家民政技校),此处“房产”是2018年时从别人手中所买,现因孩子上学需要,进行转卖。“当时买房花了40多万,现在转卖报价85万,但无法办理房产证。”

该业主告诉记者,这里的业主并非都是丰盈制衣和民政技校职工,“都是以小产权房卖的,谁想买都能买,这里面哪儿的人买的都有。”

据业主证实,这些“房产”对外叫“职工楼”“专家楼”和“科研楼”,“像我们买的就是专家楼,包括去交电费物业费时,物业也是问你是职工楼还是专家楼。”

记者在现场看到,该业主所居住的房屋一侧墙面上,“企业使命:产业扶贫,带动中原服装产业链创新发展”几个红色大字,分外醒目。另一楼栋部分单元门前有“泌阳县民政技校教师公寓”字样标识。

河南泌阳丰盈制衣被指工业用地卖“小产权房” 监管部门:需进一步调查

部分楼栋单元门前有“泌阳县民政技校教师公寓”字样标识(央广网记者 汪宁 摄)

在记者调查的诸多住户门口,均悬挂有“职工公寓楼”标识牌,但所居住住户则称自己和家人并不属厂里员工。

河南泌阳丰盈制衣被指工业用地卖“小产权房” 监管部门:需进一步调查

业主提供的直接从丰盈制衣签的购房协议(央广网记者 汪宁 摄)

同时,记者从业主提供的房屋交易手续中发现,业主提供的交易凭证是两个版本:业主直接从丰盈制衣签的协议为“联合组建生活居住楼协议”,协议上有“组建房:泌阳县丰盈制衣有限公司”字样,购买后再次转卖协议为“房屋买卖合同”,甲方(出卖人)为卖房者名字,乙方(买受人)为购买者名字,也同时有手写收款收据。

河南泌阳丰盈制衣被指工业用地卖“小产权房” 监管部门:需进一步调查

业主提供的购买后再次转卖所签订的房屋买卖合同(央广网记者 汪宁 摄)

该业主介绍,在“联合组建生活居住楼协议”中,另一方为投资方,实为购买人名字,并附有购买人所买丰盈制衣房屋款金额的收据,“收款人李仕现为制衣厂禹宗圻董事长女婿,这事就他管着的。”

河南泌阳丰盈制衣被指工业用地卖“小产权房” 监管部门:需进一步调查

丰盈制衣厂区内“房屋已售罄的科研楼”(央广网记者 汪宁 摄)

暗访中,一位自称在该厂工作三年多的电工告诉记者,正在建的楼房是2020年6月动工,将很快交房,楼层六层,有电梯,并配有停车位,但房屋早已卖完。并否认了施工标语中“丰盈制衣有限公司 河南省被装国民经济动员中心 战备仓库建设及科研楼项目”的说法,称“那对外面说的科研楼,其实是住宅,早都卖完了。”

他告诉记者,这些房屋出售“没有售楼部”,对记者询问通过何种形式和渠道进行售卖则笑而不答。

职能部门回应:涉事建筑为工业用地 执法局将进行调查

丰盈制衣厂区内土地性质是否均为工业用地?厂区内售卖房屋是否合法,相关部门是否知情?

采访中,泌阳县自然资源局相关工作人员通过系统查询告诉记者,丰盈制衣厂位于泌阳县花园路西段,占地面积28089平方,土地性质为工业用地,截止目前未进行土地性质变更,“厂区围墙内都是工业用地,包括群众反映的厂区内那三栋楼房。”

泌阳县住建局城市与建筑监管股工作人员向记者证实,经核实丰盈制衣厂区内土地均为工业用地,从规划上来说当然是工业建设用房,不管是小产权房还是集资房,都绝不允许当成房产售卖,这样的房子更不可能办出房产证,群众买了也得不到合法保障。

“工业用地是政府划拨,不管它叫什么职工宿舍还是专家楼、科研楼,都不会让去买卖的。也不能建商品房,更不会有相关手续。”该工作人员如是告诉记者。

丰盈制衣的土地性质既然是工业用地,企业以所谓“职工楼”“专家楼”“科研楼”何来“小产权房住宅”之说呢?

1月29日下午,记者在该县城市管理执法局说明来意,该局办公室一工作人员告诉记者,该地段建筑归属泌阳县泌水办事处执法大队监管,具体情况已告知执法队长郭庭。

郭庭在电话中告诉记者,群众所反映的厂区内东侧区域规划的是职工宿舍、专家楼、标准车间和科研楼,有准建证和详规,但不清楚是否有卖房行为。当记者问起工业用地上的职工宿舍、专家楼、科研楼是否可售卖时,其回答“我不知道,具体需要先调查,调查后给你回复。”

对于泌阳县泌水办事处执法大队长郭庭的说法,泌阳县住建局相关负责人则称:“除了早前已盖好的两栋楼规划的是职工宿舍和专家楼,另一栋所谓‘科研楼’暂未看到规划。”

1月30日,一位自称是丰盈制衣总经理的杨某致电记者称,记者关注的房屋均有规划手续,记者询问是否方便提供相关手续时,杨某表示,他到公司任职时间短,具体情况不清楚。

泌阳县丰盈制衣所建“职工楼”“专家楼”和“科研楼”变身“小产权房住宅售卖”是否还有更多内情?对此,央广网将持续关注。

(责任编辑:news10)

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