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郑州一小区外墙裂缝大至可伸进一拳头,鉴定结果出炉,未来怎么办?

郑州一小区外墙裂缝大至可伸进一拳头,鉴定结果出炉,未来怎么办?
2021-02-24 08:14:03 来源:河南商报

河南商报记者 张逸菲 文/图

半年前,河南商报记者接到郑州市管城公安分局家属院(下文简称家属院)居民投诉,紧邻家属院不到十米的空地,被一开发商挖出深二十米基坑,并称自从基坑出现后,家属院房屋外墙出现大裂缝。

经过报道后,该事件引发社会较大关注。2020年年底,由郑州市金水区保障性住房管理办公室牵头,请建筑工程质量检验方对房屋裂缝进行检测。2021年1月末,为期数月的鉴定报告终于出炉。

【裂缝让人有家不能回】

外墙裂缝越来越大,家中实在不能住人。居民们称,在社区的协调下,一些居民搬出了居住30年的“窝儿”。他们在该家属院隔壁的小区内,过了农历新年。有居民称:“人过来了,心留在了老房子里。”

管城公安分局家属院位于郑州市金水区未来路沈庄路东北角,是个有30年砖混结构的老旧小区。小区东边围墙不到十米的地方,是河南金林置业有限公司(下文简称金林置业)开发的一栋住宅楼。

2020年9月,居民向河南商报投诉称,家属院居民说,自从住宅楼基坑起挖后,家属院1号楼最先开始出现了房屋裂缝,二单元和三单元之间外墙的裂缝达到两三公分。

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1号楼二三单元的外墙裂缝

虽然仅有一墙之隔,但家属院和金林置业所盖的住宅楼,分属郑州市管城区城东路街道办事处和郑州市金水区未来路街道办事处管辖,不同区的不同街道办事处,让事件进展“有些缓慢”。

裂缝越来越大,引发了相关部门的关注。河南商报两次报道后,相关部门表示,(去年)十一后,请专业的房屋鉴定方对家属院1号楼进行检测。

近日,一些居民再次向河南商报记者反映称,“听说鉴定结论显示1号楼为危房。”

鉴定报告究竟怎么说?家属院的裂缝是否还在持续增大?

【七楼的硬币,从地板裂缝掉到六楼】

2021年2月23日上午,河南商报记者又对家属院进行回访,发现二、三单元间的裂缝,相比此前更宽了。一位居民站在裂缝前,将整个拳头轻松地伸进去,“这还只是一楼,越往上裂缝越大。”

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一居民直接将一个拳头放入裂缝中

抬头向上看,1号楼有七层,六楼到七楼的墙壁上,沟壑蜿蜒,露出了墙体内的红砖。家住三单元、裂缝西边的郭大爷已经70多岁了,他扶着把手缓步上楼,带领河南商报记者进入家中,北屋裂缝处,已经形成了裂洞,屋内因洞直接与屋外相连,大风呼啸,阳光从洞中透出,灰尘裹挟初春的寒意,在风中乱舞。

北屋东北角的地板已与墙体脱离,形成一个大约三公分的裂缝,六楼的邻居王玲(化名)跟郭大爷打趣,“前两天,你家的一块钱硬币都从楼上漏到我家了。”

河南商报记者在现场发现,之前鉴定方检测时剥离的墙面还没填补,露出红砖。家属院的居民们说,裂缝越来越大,几户情况较严重的居民已另租房在外居住,其他的居民心里也十分害怕。

2020年12月底,居民在家属院各单元门口看见一份由管城回族区保障性住房服务中心张贴的《通知》,但通知仅“存活”不足一小时,“不知道被谁全都撕掉了。”一位居民说。

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通知居民搬离的通知

有人拍下了这份《通知》,其中写明:1号楼基础下沉、墙体出现裂缝,且有发展的趋势,存在严重安全隐患……对于严重危房,解危前要坚决停止使用,人员立即搬出,确保人民生命和财产安全。

【《鉴定报告》出炉,引发房屋疾病的种种原因不能完全明晰】

不过,经历了之前的种种“阴霾”,居民们在农历新年来临之前看到了曙光。郑州市金水区保障性住房管理办公室作为委托方,向河南省建筑工程质量检验测试中心站有限公司进行了鉴定申请,2021年1月29日,家属院1号楼的《鉴定报告》出来了。

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楼道里留下的检测痕迹

《鉴定报告》中的鉴定结论说,该房缝主要是由于地基基础不均匀沉降引起,房屋安全性不满足要求,影响整体承载。

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《鉴定报告》中的鉴定结论

居民们表示,他们对鉴定结论比较认可,可后页的“建议”,让他们不太理解。“鉴定方建议对房屋存在的问题进行加固,我们不明白,房子都裂成那样了、地基都受到严重影响了,还能怎么进行加固呢?”

2月23日上午,河南商报记者与几位居民,来到金水区未来路街道办事处,工作人员告诉记者,今年2月初,农历新年前,两方的街道办事处、房屋鉴定方、金林置业以及几位居民代表,又一次开了几方的会议,“居民们对建议这里不满意,”工作人员说,“我们已经把上次会议的内容,向上级单位进行了汇报。”

针对《鉴定报告》的鉴定结论,河南商报记者采访了鉴定方河南省建筑工程质量检验测试中心站有限公司,和委托方金水区保障性住房管理办公室。

对于第一条结论,该房缝主要是由于地基基础不均匀沉降引起的,两方的工作人员说,引起地基不均匀沉降的原因有很多,他们也不能确定,复杂的原因究竟都是什么。

“做房屋检测就像医生给病人看病,”工作人员打比方,“我们只针对表征进行查验,给出解决办法,但并不能完全分析出,引发疾病的种种原因都是什么。”

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《鉴定报告》中给出的建议

工作人员称,1号楼二三单元之间的裂缝,早已有之,裂缝越来越大,他们已建议家中存在裂缝较严重的几家先搬离,待进行加固后重新入住,“受裂缝影响的房屋是局部的,并不是所有房屋情况都严重。”

此外,河南商报记者还联系了金林置业的相关负责人,该负责人说,家属院目前的情况,由政府主导、金林置业在旁配合,“下一步该怎么走,需要我们怎么去配合,我们一定积极配合,一定不会出现推诿的情况。”

(河南商报编辑 施尚景 吕瑞天)

(责任编辑:news10)