万达为融创提供296亿贷款？ 实为抵押贷款转移

7月11日早间，融创中国公告公布收购大连万达商业13个文化旅游项目及76家城市酒店的细节。值得注意的是，在公告中提到，万达在收到融创支付的335.95亿元之后，万达通过指定银行向融创发放贷款296亿元(期限为三年，利率为银行三年期贷款基准利率)，融创收到贷款后2日内，向万达支付剩余款项，即295.75亿元。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，公告中显示融创承担所有的债务，那么融创在承担债务的同时，也就能够获得万达相关项目的抵押贷款，是一种比较对等的交易。这样也就是转移了原先万达申请的抵押贷款。所以融创承担的债务其实比预计的要轻松，即万达原先的部分贷款权利得到了很好的转移。

不过，也有分析人士指出，被收购的万达旗下的文旅城、酒店项目，其贷款情况是没有公告的，需要查证，而按公告所言，应由融创承担。

此外，严跃进表示，从此次公告至少可以看出，融创的收购资金来源有一部分是通过银行贷款进行的，或者说此前的大规模收购中，并不是完全出于自有资金的收购。而从万达此类融资的做法来看，也是为了锁定交易风险。(记者张晓兰)