继西单大悦城与朝阳大悦城之后，北京的第三座大悦城将落子石景山。6月12日，大悦城地产与华远地产签订战略合作协议，双方将共同打造京西商业新引擎。

  石景山区属于北京市六区之一，随着城市建设的发展，高素质人口的迁入，对大型现代化商业设施的需求强烈。苹果园交通枢纽是京西的大型交通枢纽，规划有三条轨道站点交汇，并配建包括快速公交在内的大型公交换乘场站，是石景山区乃至门头沟区域民众出行换乘的集散地，枢纽全部投入运营后，预计日换乘客流达90万人次，拥有巨大商机。

  据悉，华远石景山综合体项目位于建设中的苹果园交通枢纽东侧，总建筑面积约22万平方米，项目包含购物中心、高端写字楼、大型停车场，是京城西部新的商业中心，也被石景山区政府列为重点项目。未来，双方将在商业地产开发、管理、运营等方面展开合作。

  中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政表示：“对大悦城地产来说，我们一直不断加强以‘经营客流’为核心的‘强运营’能力的打造，走出了一条内涵式增长的道路；同时，对于轻资产拓展的项目，我们更希望通过品牌与管理输出的方式，赋予项目全新的商业基因，并与合作伙伴一起，为消费者提供更完善的生活空间与服务体验，创造更大的价值。”

  石景山项目的合作开发，为大悦城地产在北京地区的布局进行了有力补充，与西单大悦城、朝阳大悦城形成了三点一线，贯穿京城、相辅相成。与此同时，三“城”间的配合与联动，也更有利于发挥大悦城家族整体的品牌效能，改写京西商圈的商业格局。

  关于双方的合作，在华远地产董事长孙誉晏看来，从公司背景、理念、实力、专业能力等方面综合考虑，大悦城地产与华远地产在文化与价值观上高度契合，是乐于并盼望携手同行的伙伴。

  在“大资管”战略的布局下，大悦城也正在全国不断加速布局，持续扩大品牌影响力。

4月26日，大悦城地产发布了今年第一季度未经审核营运数据。根据公告内容显示，2017年开端，大悦城再攀高峰，旗下7个项目均获得平均出租单价增长，其中5个项目的平均租金同比增长破10个点；大悦城地产合同销售总面积约为3.64万平方米，合同销售总金额约19.98亿元，同比分别上涨74.59%和118.60%。

目前商业地产市场存量巨大，同质化竞争加剧、结构性问题突出，许多投资者也对行业持谨慎态度，这使得商业地产发展愈发遭遇瓶颈。对此，大悦城地产总经理周鹏表示，“只有优质的运营才能突破困境、立于不败；然后再借助资本的力量加速发展，不可本末倒置”。

  继昆明、贵阳，以及天津和平大悦城的相继落地，石景山商业项目则成为大悦城地产品牌与管理输出的又一成果。可见，大悦城地产“大资管”战略已初见成效。在“轻重并举”战略的引领下，大悦城地产将持续发力，不断发挥自身品牌优势，全力助推“五年20城”战略扩张目标的实现。