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  去年下半年从自如租下一间精装修房屋后，北京的王女士总觉得房间里有一股板材的味道，今年入夏以后情况似乎更严重。

  王女士担心这跟房屋刚装修不久有关，甚至担心屋内甲醛超标。

  之所以有这样的担心，部分源于她看到了网上诸多关于长租公寓的报道，类似自如、相寓、YOU+公寓、蛋壳公寓等长租公寓品牌，都有甲醛超标相关的新闻或者投诉。

  此前《北京晨报》曾报道，北京某长租公寓的甲醛含量甚至高达0.7mg/立方米。

  而根据国家强制性标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，关窗一小时后的甲醛含量不得高于0.08mg/立方米；根据国家推荐性标准《室内空气质量标准》，关窗12小时后，甲醛含量不得高于0.1mg/立方米。相比而言，推荐性标准《室内空气质量标准》的检测条件更为严格。

  为了保险起见，6月16日，王女士用博朗通空气检测仪对室内空气进行了检测。关窗一小时后，甲醛含量是0.08mg/立方米，关窗12小时后，甲醛含量是0.1mg/立方米。

  这样看来，在关窗1小时和关窗12小时后，王女士房间内的甲醛含量刚好达标。

“对于自如负责装修的房屋，在交房前我们都会进行空气治理，直到空气达到《室内空气质量标准》的要求。”自如的公关负责人告诉法治周末记者。

  但王女士心里还是有一些隐隐的担忧。

  因为现在房屋已经入住快一年了，经常开窗散味对室内空气也会有改善，如果一入住就对空气进行检测，结果又会如何？

  “假设一入住就发现甲醛超标，那我该怎么办？”王女士说道。

事前控制无法完全保证甲醛达标

  长租公寓是近两年整个房地产行业的热词。2017年，链家研究院发布的《租赁崛起》报告公布，当前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，该报告预计，到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。

  在这一市场背景下，越来越多的资本涌向长租公寓行业。同时，由于可以实现拎包入住，内部装修也比普通的出租房看似精良，长租公寓对于都市白领也有着较高的吸引力。

  “但做长租公寓前期主要是投入，只有达到一定规模之后，才会进入盈利阶段。”万科长租公寓公关负责人曾经如此告诉记者。

  平安好房研究院首席分析师陆骑麟对法治周末记者分析道，目前经营长租公寓的公司实现盈利的很少，如果出现甲醛超标的情况，成本控制应该是主要因素。

  陆骑麟这么表述的一个背景是，目前长租公寓通常是由运营商收房后，统一装修后再出租，而装修质量的好坏、装修材质是否环保直接影响房屋的空气质量。

  一位业内人士告诉记者，有些小的长租公寓运营商，为了控制成本，在装修建材使用上并不会考虑环保，而且在房屋刚装修完就开始招租。

  但是自如的公关负责人对法治周末记者表示，自如在装修环节对建材的环保性要求很高，要求所有供应商提供的板材均为E1级环保板材（国家强制环保标准），乳胶漆等墙面涂料均采用立邦漆，地板、橱柜等用料也必须符合国家相关标准。

  “目前，自如收的房子主要有两类，一类是毛坯房和老旧房，一类是精装房。前者需要自如自己装修，后者则基本延用业主留下来的配套。对于毛坯房和老旧房，自如在出租前都会请有第三方资质的企业进行空气治理，直到空气达标后才对外出租。”自如公关负责人表示，虽然在客户租房时，相关合同里不会随附空气质量报告，但是这些报告在自如都有备案，未来也会考虑直接把空气质量报告提供给租房者，让租客更加放心。