二手房成交价降至2016年水平

不难看出，在“317新政”执行超过百天以后，京城二手房市场出现了明显的降温降价，尤其是一些急售的二手房报价，最少也是回调至“317新政”出台前的水平，回调最明显的甚至回到了去年底时的价格。

二手房平均单日网签仅200套

即便报价下调明显，但并没有获得购房人的普遍认可，二手房的签约量依旧没有回升，相反继续滑落至日均仅200套左右。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，7月上旬（1至10日），北京全市二手住宅共网签2049套，与6月同期相比下降30.4%，同比2016年7月同期下降62.2%，降幅更为明显。从日均网签量来看，北京新房日均网签量已从6月份的297套进一步下滑至7月上旬的205套，并且，这种降温趋势很可能继续下滑。

国家统计局近日发布的数据也显示，6月份北京新建商品住宅价格下跌0.4个百分点，幅度仅次于跌幅最大的三亚，全国跌幅第二。而二手房市场中，北京二手房下跌了1.1个百分点，连续两个月成为全国跌幅最大城市。

另据房产租售平台安居客近日发布的6月国民安居指数显示，自今年3月开始至6月，北京二手房均价出现了持续下跌趋势。其中，3月为北京房价高点，达到61326元/平方米，6月份北京房价51155元/平方米。三个月平均每平方米已经下跌超过万元。

“北京作为全国调控最严格的城市，出现的本轮调控效果最明显，预计后续价格将继续下探。”中原地产首席分析师张大伟表示。

数据显示，北京二手房6月全月累计成交量为8918套，这也是最近27个月以来，首次一个月内的二手房成交量跌破1万套大关。从整体看，2017年上半年，北京二手房住宅上半年合计签约87601套，同比跌幅也达到了35.4%。

业内称降温仍将持续

除了统计数据意外，一些二手房搜索网站后台统计的流量数据也显示，一线城市的二手房热度明显降温。安居客房产研究院首席分析师张波透露，从安居客网站表现来看，用户在一线城市找房的热度出现下降，其中北京、深圳、广州分别下降了0.8%-13.6%不等，只有上海还有不到6%的增幅。张波认为，一线城市的降温早在4月初就已经开始，6月处于持续降温阶段，随着有“房票”的人数持续减少，降温还将在三季度延续。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也持类似观点，胡景晖表示，“317新政”以来，北京楼市降温趋势明显，新房网签量不断向下挑战历史最低值，二手住宅网签量也持续回落接近谷底。但由于市场已经处在历史低谷，所以交易量正在逐步趋稳。就目前的政策背景与交易情况而言，未来一段时间北京楼市还将保持低温，网签量则会在低位波动。

目前，北京已经加大了土地供应力度，土地价格、新房价格都严格控制，自住房供应也得到集中释放，因此，新房市场未来的交易量有望扩大，而价格则会有明显的结构性回调。二手住宅价格目前已经开始下跌，5、6月稳中有降，随着政策的持续，这种回调还会继续。（记者李桁）

原标题:二手房成交价降至2016年水平