租房市场鱼龙混杂 随时小心那些“套路”

“租售并举”提出以来，租赁被提高到了前所未有的高度，不仅是传统中介公司，包括互联网企业、酒店管理企业、住宅开发商等都开始布局租赁产业。租赁参与者的增加带来了租赁房源的增加和租赁方式的多样化，但竞争的加剧却并没有带来想象中的低租金，相反，鱼龙混杂的租赁市场，添乱和搅浑市场的举动也屡见不鲜。春节期间，新派公寓北京顺义新国展店就被停水停电十余天。

业内人士认为，随着大量资本涌入租赁这个行业，也同时为租赁市场带来了一次深度洗牌的机会。大城市住房租赁需求虽然庞大，但需求主要集中在性价比较高的功能性住房上。而现在大量涌入市场的长租品牌，似乎是忽略了这点，拼命在装修、区位、品牌溢价上大做文章。虽然解决了一部分租赁需求，但却并未解决中低端租房者的痛点。随着竞争的加剧，未来能够提供更好性价比房源，能够真正提供优质服务的租赁公司，才能最终存活下来。

容易“误导”的套路

“我现在都不敢在网上查租房信息了！”在海淀区工作的程序员小徐告诉北京青年报记者，因为现在自己租住的出租屋租约即将到期，工作繁忙的他希望在网上租房平台尽快找到心仪房源，而花一些中介费也在预算之中。

“一个人住的话，单间就足够了，当时想着应该很容易找到。”于是他将目光锁定在了回龙观一带，当他在某租房平台输入自己的需求后，发现呈现在眼前的多是一些装修时尚，家具家电齐全的房间。不仅如此，这些房屋的租赁价格比目前租住的还便宜不少，“我一下子就心动了，电话联系了平台。”

接通的是一家租赁公司专属服务客服，接听规范对答如流，并且很快就为小徐安排了专属“管家”和看房流程。随后，小徐按照约定与管家见面，不过很不巧的是，“管家”告知小徐，他所看好的那套公寓已经租出去了。随即，“管家”马上表示在这套公寓的周边，也有类似装修的房源出租，只是因为房型大小差异，价钱略有不同，建议小徐先实地看看再决定。

听着也是这个道理，并没有错，于是小徐决定跟“管家”多看几套能租的房子。“因为图片中的房子很漂亮，而且说有门禁管理，所以很心动。”小徐告诉北青报记者，当天在“管家”带领下，进到回龙观的一套被重新装修过的大户型住宅，客厅也被隔出来做了一间屋子，整个房子是个四室一厅，能租五户人。虽然整体装修与网上图片的格调类似，但并不是网上所说的单价，而是合租，这点让小徐很不舒服。

但让他感到更加不爽的是，价格也比网上看到的要高，一间不带卫生间的北向小卧室，每个月租金就达2000元，而之前网上标记的单间也是这个价格，对方表示这还是公寓中最便宜的一个房间。

小徐向“管家”提出质疑，为什么合租的北向屋子和网上整租单间的价格一样贵。对方似乎也是早有准备并表示，那套单间太抢手很快租出去了，这栋楼是回龙观位置比较好的楼，配套设施完善，生活便利舒适，所以价格自然就比较高。

觉得受了骗的小徐并没有租而是决定回去再看看。但令他郁闷的是，在网上搜索“单间”“整租”“独卫”等关键词时，出现的往往都是这样“低廉诱人”且装修精致的房间，但在实际找房时，总是因各种原因，没有这套房或是没有这个价格。