70城房价最新数据出炉 郑州楼市降温

  昨天，国家统计局公布了5月份我国70个大中城市住宅销售价格统计数据。与4月份相比，5月份房价下降及涨幅回落的城市个数均有所增加。从环比来看，北京的二手房降幅位居第一，而深圳的新建商品房降幅则位居第一。

  具体来看，一、二线城市房价涨幅继续回落：

  与4月相比，5月份，70个城市中新建商品住宅价格下降的城市有9个，比上月增加1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个；二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个；新建商品住宅中，深圳、海口的房价环比降幅最大；二手房中，北京环比降幅最大。

  数据显示，郑州5月份房价环比下降，从同比增幅数据看，郑州房价依然属于同比增幅较大的城市，这和此前累计上涨的效应有关。

  据郑州市房管局发布的“郑房指数”显示，5月份，全市商品住宅销售13536套，销售面积131.12万平方米，销售均价为每平方米8067元，相比上个月8167元的均价略有下降。

  而第三方数据机构显示，当月郑州市主城区新建商品住宅成交均价12253元/㎡，环比下降6%，去化周期也为2.6个月。

  在将荥阳、中牟、新郑纳入限购区域后，郑州房地产市场热度有了明显下降。

  去年下半年，郑州楼市一度出现迅猛上升。去年10月、12月和今年5月初，郑州市政府先后三次发布调控房地产市场的限购限贷政策。5月3日起，郑州在全市范围内实行限售的调控政策，并将限购范围扩大到新郑、荥阳、中牟。从郑州市住房保障和房地产管理局发布的5月份郑州市房地产市场数据来看，受新政影响，5月份房价和销售量均有所下降。