前言：从2005年郑州开始城中村改造的步伐，至今已经过了12年，在这12年里郑州大约累计了6000万平方左右的安置房，近日这些安置房已经开始试点办理不动产证，也就是6000万方安置房将获得合法手续入市交易，抵押融资等功能，那么它将给郑州房价带来什么样冲击？是否会迎来房价拐点？

  安置房拥有合法“身份证”将稳定房价

  5月19日，郑州市新型城镇化工作领导小组向全郑州各区发出《关于试点推进安置房网签工作的通知》。其中，关于未来将有6000万㎡左右的安置房获得合法手续的消息一出，便立即引起人们的关注和讨论。

  众所周知，安置房作为城中村拆迁改造的产物，大多建在城中村旧址附近，地理位置非常优越，但是因为一直没有政策出台，安置房的“身份证”一搁就是12年。拥有安置房的住户除保留原有村集体的户口以外，安置房只能用于出租。如今，随着《通知》的出台，如此体量的房屋入市，无疑将有助于郑州房地产市场长期平稳发展。

  郑州改善房和豪宅将迎来春天

  据悉，业内估算郑州安置房总面积在6000万㎡左右，村民自住的占20%左右，剩余约4800万㎡，按10000元/平方估算，郑州安置房市值6000亿。这相当于郑州GDP的75%左右，郑州即将涌现出一大批土豪。但安置房毕竟不同于商品房，无论是建筑品质、居住舒适度，还是物业服务等，都与商品房有一定的差距，因此，拥有好几套安置房的村民，他们完全可以卖出1~2套做首付给子女买改善房。郑州过去一直是刚需占主导的市场，如今有了不差钱土豪们的加入，今后一定会迎来改善房和豪宅的春天。