成品房时代大幕已启 河南本地房企纷纷涉入其中

  交房时，房间内到处充满管道、崎岖不平的地面、完全不通的水电，真实地向你演绎了钢筋水泥是如何打造房子的一幕，相信你此时的内心已被繁琐的装修程序搞得一地鸡毛。而如今，这种状况将被改变，将来你买到的房子有可能是卫生间、厨房、墙面、地板已全部装修好，拎包即可入住。这种拎包入住的房子，即是河南省大力实施推广的成品房，又叫“全装修房”，不同于现在购房市场上标称的“精装房”。

  当成品房到来时，河南本地房企紧抓时代契机，在成品房领域积极探索、转型。短短两年时间，亚新集团、康桥集团、正商地产等本土房企纷纷涉入其中，全面实施成品房发展战略。

  毛坯房装修费时费力成品房应运而生

  交过首付款，等了两年，满心期待早日交钥匙，住上新房子。可是有人说，拿到新房钥匙之时也是烦恼开始之日，有人称，装修是一件让人难忘的事情。

  拿到钥匙，交装修押金，开始进行新房装修。改水电线路、天然气、暖气线路的铺设、砸墙、铺瓷砖、粉刷墙面、卫生间防水、厨房装修……每一道程序都容不得半点马虎。当你装修完毕，按照常规，需要空置房屋6个月才能入住。这样算来，从你拿到钥匙到入住，需要等待半年以上的时间。

  等你住进了新房，千万不要以为万事大吉了。同一个小区、同一栋楼房，装修时间不同步。有可能在你早上酣睡的时候，隔壁邻居或者楼上、楼下邻居家忽然传来一阵刺耳的电钻声，“等邻居家装修完了，你还要做别人家的人肉除甲醛‘净化器’，想想刚搬进新房时的遭遇，感觉像做噩梦一样。”某小区业主小顾告诉记者。

  装修程序繁琐，费时费力、建筑产生垃圾难以处理、装修中存在不同程度的安全隐患、等待入住时间长，让众多购买了毛坯房的业主苦不堪言。据了解，一套90平方米的毛坯房因装修产生的建筑垃圾达两吨多，资源浪费和环境污染严重。现在，这种状况将有可能改变，可以拎包入住的成品房正在大踏步地向我们走来。早在2015年，河南省即在全省范围内大力推进成品房住宅，实现经济、环境的可持续发展。

  2016年3月份，河南省住建厅推出成品房星级评价标准。按照指定标准，房子规格、等级、建筑建造甚至装饰过程中所使用热水器、卫浴、厨房用具等规格都要明确。通过对这些房屋建设、装修等施工中的所有环节、材料进行逐级分享，然后根据标准综合评定，最后按照评定分数，给予星级评价。

  同时，为了使成品房在实施过程中，有据可查，有案可依。2017年3月1日，由河南省土木建筑学会成品住房研究中心、机械工业第六设计研究院有限公司主编的《标准》正式在河南省实施。

  开发成品房，企业需苦练内功

  政策扶持、房企响应、购房者买账，三方获利的河南成品房经过两年的发展，各项工作在稳步推进。记者从河南省成品住房研究中心了解到，截至目前，郑州房产市场外来一线房企基本全部实现成品化，本地知名房企也正在积极向成品房开发转型。