洛阳市出台多项举措确保房地产市场健康发展

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  记者昨日从洛阳市房管局获悉，我市近期相继出台多项举措，控制房地产价格过快上涨，确保市场整体平稳有序。

  日前，我市召开房地产市场形势通报会，城市区在售项目的93家开发企业负责人全部参加。会议明确要求，各开发企业目前在售项目以今年5月9日之前签约均价为基准价，再售房源不得高于该基准价。同一楼盘、同一类型的房屋在办理预售许可时，不得超过前一期办理商品房预售许可时申报的销售价格。同地段、同品质新建商品房办理预售许可时，不得超过相邻在售楼盘的销售价格。

  按照市委、市政府相关部署，市房管局将集中开展整顿规范房地产销售行为专项活动，按照“分片包干、责任到人、死看硬守、重点盯查”的方式，成立5个检查组，定人员、分区域、包项目，现场对城市区房地产开发企业的销售行为进行全方位监督检查，坚决遏制我市房地产市场价格上涨过快。

  同时，我市出台了《洛阳市人民政府办公室关于进一步加强商品房价格管理的意见》，提出将从多个方面加强价格管理。该意见提出，要加强市场监管，严控商品房价格，市住建部门对于捂盘惜售、随意涨价的企业，将采取停止网签、暂停预售许可证颁发、调高商品房预售资金监管比例等措施予以管理。要有效增加住房供给，积极增加住宅用地供应，加强供地后履约监管，国土、住建、规划等行政执法部门加强联动，对开发企业从取得用地到建成竣工等环节实施全过程监管，督促房地产开发企业加快项目开发进度，努力推出各类房源，满足人民群众的居住需求。要防止地价推高房价，由土地管理部门合理确定土地出让起始价，灵活确定竞价方式，严防高价地扰乱市场预期；对未按期开发和产生土地闲置的房地产开发企业，将依法暂停其参与市区普通商品住房用地竞买。要进一步完善房地产市场监督巡察制度，依法严肃查处违法违规销售行为，对虚构买卖合同、囤积房源、发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价、诱骗消费者争购，以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格和套型面积控制性项目建设等要求的，房管部门要计入房地产企业信用档案，予以公开曝光；对有严重违法违规行为的企业，将依法从严处罚，向社会公布。要进一步加大保障性住房开发建设力度，及早提供可售可租保障房房源，满足中低收入家庭的住房需求。

  据介绍，目前，市房管局已牵头建立城市区房地产开发企业销售周报制度，城市区已取得商品房预售许可证的在售项目，其所在的房地产开发企业每周需向房管部门报送销售均价、预售均价等情况，将由房管部门汇总分析，及时掌握房地产市场企业销售动态。

  市房管局相关负责人介绍，多年来，我市房地产市场一直以刚性需求为主导，房地产供销一直保持稳定状态。与往年相比，今年以来供应、销售小幅增长，但基本面没有变化。下一步，有关部门将继续完善市场信息披露制度，加强市场监测，引导广大消费者依据自身情况合理消费，不追涨、不跟风，确保我市房地产市场平稳健康发展。