小编实探郑州中心城区15个热点楼盘 个别项目将调价

2018年春节已过，楼市进入了传统旺季“金三银四”，郑州楼市目前表现如何?各大楼盘现状如何?从本周起，腾讯房产郑州站小编兵分5路(东、西、南、北、中)实地探盘，陆续为大家提供一手楼市讯息。

今天，先从中心城区说起。

中心城区楼盘并不多，小编梳理之后，精选了15个热门楼盘。这一路走访下来，小编都探到了什么信息?

1、春节假期后，售楼部人气冷热不均，总体来看，看房客户比春节前明显增多;

2、中心城区市场需求仍然旺盛，“返乡置业”、“首套置业”客户占很大比例;

3、中心城区库存逐渐下降，供需不平衡。近三个月内有不少项目将陆续开盘，推盘量都不大，个别楼盘透露将微调房价;

4、个别项目仍未正式进入“备战”状态，或前期咨询，或卖卖剩余房源;

5、不少看房客户担心，楼市旺季来了之后房价再上涨、银行利率再上浮等，想现在尽快入手。

春节假期后售楼部人气逐渐回温

亚新美好城邦

位于郑州农业路好地段。最近一次开盘是去年11月中下旬，现在有充足房源在售，之前开盘的户型都有，户型做得非常不错，并且从去年开始，亚新成品房在郑州已经名声大噪，更何况这么好的位置，对于购房者来说，如果买得起，当然不能错过。置业顾问表示，年后上班每天到访量约三四十组，每天都有过来交定金认购的客户。

正商城

作为“刚需大王”，一直以来非常受购房主力军喜欢，从售楼部看房人群就能看的出。目前有2栋住宅楼在售，89平小三房房源并不充足，标准楼层已经没了，但是仍有很多购房者过来咨询，置业顾问表示，过来买房的客户基本都是看中了这个位置，价位又比周边项目低，所以看房定房速度很快，尤其是这两天过来签约的客户比较多。

升龙天汇广场

是个综合体项目。目前项目的销售主要是高层住宅、公寓产品。在2月初推出了1栋高层，现在所剩房源比较充足，户型以刚需型为主，均价在15200左右，公寓均价在14000左右，产品业态丰富，客户群体多，另外从项目的地段看优势明显，春节前后过来看房的客户都非常多，只是客户群体不一样，年前返乡置业的客户比较多，年后过来买首套房的客户为主。