固守河南 建业千亿梦想存难度

在严跃进看来，近几年，河南本土房企正商、康桥等发展势头迅猛，全国性大型房企万科、绿地、碧桂园等纷纷进驻河南市场，固守河南的建业地产正在自己家门口遭遇到前所未有的激烈竞争。

河南省统计局的数据显示，河南省2017年商品房销售额为7129.4亿元，按照建业2017年合同销售金额计算，2017年建业在河南省市场的占有率约为4.27%。值得注意的是，本次建业年报所列出的集团重大风险中，出现了“大型房企入驻河南省内，市场竞争激烈”。而在此前的年报风险管理中，并未出现这一项。

同时，作为建业大本营的郑州，在2016年城市业绩贡献中占据半壁江山。但是，随着正商地产、康桥地产等本地房企不断发力，万科、融创等全国化布局的大型房企也进驻郑州市场分一杯羹时，建业的生存空间已然被压缩。

克而瑞数据显示，在2017年郑州房地产企业权益销售金额排行中，建业排名第六，金额不及第一名正商地产的1/3。此外，万科、融创、碧桂园、保利、绿地、恒大等头部房企均在榜上占据一席，大房企下沉过程中正在与建业开展正面碰撞。

“目前，许多中型房企都会提出千亿目标，不过，这类房企如果不主动解放自己，一直拘泥于自己的战略路线，在实现千亿规模的路上会存在一定难度，这需要房企主动去探索新的区域布局和战略思路。”严跃进如是说。(

彭耀广

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