万科领衔财团完成对普洛斯私有化收购

新京报快讯 (记者陈禹铭)万科A于今天(1月22日)在深交所发布公告称，由万科企业股份有限公司旗下的万科地产(香港)有限公司及其联属公司，与厚朴、高瓴资本、SMG、中银集团投资有限公司组成的财团，完成对Global Logistic Properties Limited(以下简称“普洛斯”)的私有化收购。

公告显示，普洛斯已于1月22日从新加坡交易所主板退市，万科地产(香港)及其联属公司向由其本身及若干其他财团成员为收购而设立的联接基金的总出资额约为24.54亿美元(折合约人民币157.33亿元)。

2017年7月14日，由万科、普洛斯现任CEO梅志明、厚朴投资、高瓴资本、中银投联合组成的财团与普洛斯发布联合公告称，该财团与普洛斯董事会已就全面私有化新加坡上市公司普洛斯达成一致，交易收购单价为每股3.38新加坡元。按照当时普洛斯官方网站披露的信息，在持股比例方面，厚朴投资占股21.3%、万科集团占股21.4%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。

上述收购事由被披露后，市场上有分析认为，万科之所以会参与到此次收购中来，同普洛斯在物流地产方面庞大的资源有着很大关系。

兴业证券2017年3月16日发布的一份行业研究报告指出：“普洛斯三大成功主因：闭环模式、先发优势、政商资源结合。”其进入市场早，被客户认可度高，拥有先发、垄断的政府及土地资源优势;其次通过出让股权、邀请认购旗下基金份额、甚至投资入股的形式积极与中国各方政企资源有关的资本力量结盟，以持续保持现存的土地资源优势。

万科的入股，无疑会进一步整合二者资源，放大这二者的优势。业内人士分析认为，如果此次并购成功，万科的开发建设经验及资源优势，就能与普洛斯高效的物流仓储网络及管理能力形成优势互补。

万科董事会主席、首席执行官郁亮曾表示：“万科和普洛斯两家企业的联盟建立，将有望在全球范围内打造全新的商业发展模式，通过发挥双方在各自专业领域的优势，未来可在地产、物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系，从而建立起围绕客户和城市的生态系统。此次交易如完成，将是万科城市配套服务商战略的重要举措，有助于万科在物流地产领域完善布局，进一步扩大影响力。”