海南：夫妻双方新迁入海南户籍的一方单独购房需符合限购政策

新华社海口４月２５日电（记者王存福）海南省住建厅对２２日发布的全域限购政策进行了进一步的解释和补充，夫妻双方新迁入海南户籍的一方单独购房需符合限购政策，并对不同时期购房的转让期限进行了明确。

海南省住建厅相关负责人表示，夫妻一方是本省户籍，另一方是非本省户籍，在４月２２日２０时以后，非本省户籍一方随一方迁入海南户籍，并以新迁入海南户籍的一方名义单独购房的，需符合购房所在区域的限购政策规定，提供２年或５年的个税或社保证明，且只能购买一套住房。以夫妻双方名义共同购买住房的，按本省户籍居民家庭购房政策执行。户籍迁入界定时间以海南公安部门签发的准予迁入证明时间为准。

此次还对不同时期购房限制转让的期限区别进行了明确。２０１７年４月１４日至２０１８年３月３０日之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，即居民家庭新购买的第２套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满２年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满３年后方可转让。

２０１７年４月１４日至２０１７年９月２０日之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第２套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满２年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满３年后方可转让。

２０１７年９月２０日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满５年后方可转让。

２０１８年３月３０日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满５年后方可转让。

２０１８年３月３０日之前，非本省户籍居民家庭已签订购房（含二手房）合同或认购协议，并已支付３０％首付款，但尚未网签备案的，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。

２０１８年３月３０日至２０１８年４月２２日２０时之间，非本省户籍居民家庭已签订购房（含二手房）合同或认购协议，并已支付７０％首付款，但尚未网签备案的，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。２０１８年４月２２日２０时之后补交、补足首付款的不予认可。