鹤壁一小区存在多个问题　居民希望尽快解决

积水严重的地下室

业主私设栏杆圈地

近日，鹤壁市淇滨区莲花佳园小区多位业主向记者反映，该小区存在私自圈地、部分地下室漏水严重、个别房屋有裂缝等问题，希望得到解决。

私自圈地比较普遍

走在小区里，记者发现很多一楼南侧的绿地都被围了起来，种上了蔬菜瓜果。多位业主告诉记者，起因是小区西门口20号楼西侧有一住户私自对外开了一扇门，还硬化了部分绿地，俨然自设了一个“后花园”。

“业主们对此反映强烈，相关部门介入后，整改了一下，但是问题依然没有彻底解决，私自开的门还在。”业主罗先生表示。

罗先生认为，自从有业主私自开门圈地后，小区里的其他业主们也开始圈地打造自己的“后花园”，情况开始失控。

部分地下室漏水严重

“你看看，我们进地下室都要蹚着水进。”8月6日，在莲花佳园8号楼的地下室通道里，一名女士正在收拾杂物，她向记者抱怨，通道里一直被水淹着，“这个问题已经有2年了，一直解决不了”。

除了地下室通道里漏水，记者发现，一间没有使用的地下室里也满是积水。“都是从上面流下来的。”业主王先生告诉记者。

记者上到负1层，发现在被淹地下室对应位置的墙壁上，已经有明显的裂痕，而地下车库里一面墙上还有水从上到下渗透的痕迹。

“我们业主经常在微信群里讨论，小区很多地下室有漏水的情况，大概能占所有地下室的四分之一。”业主王先生说。

阳台裂缝能进老鼠

“我们家的阳台地面比小区里的地面还低，总是积水。”11号楼的业主陈先生把记者带到了自家楼前，“这里是小区的一片洼地，一下雨就积水，以前也弄过排水管道，好了一点儿，可后来西边的业主圈地种菜，把排水管截断了。”

陈先生告诉记者，小区里一楼的阳台和房屋并不是一体，积水后，阳台开始下陷。“当时阳台出现了好多裂缝，让老鼠都钻进了家，后来开发商给修了一次，我们各出了一半儿的钱。”陈先生表示，当时只是在阳台下垒了些砖，但并不能解决实际问题。

此外记者在小区内还发现有的楼墙面瓷砖脱落、多位业主家屋内墙面有裂缝等一系列问题。

物业公司：问题涉开发商，难掌控

众多业主认为是物业公司的管理跟不上导致一些问题失控。对此，物业公司负责人白先生说，业主们反映的地下室漏水问题，开发商也在积极解决，“建设小区时有多个承建商，他们不愿意出来解决问题，开发商去年维修过一次，但效果不理想，近期还会再次施工维修”。

对小区里私自圈地的问题，白先生表示，部分涉事业主已进行了一些整改，但是一直以和开发商有问题没解决为由拒绝全部整改。

在采访中，不少业主表达了希望由办事处和社区牵头成立小区业主委员会的想法，以便更好地处理该小区里存在的乱象。(记者 张志嵩文/图)

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