财信圣堤亚纳房产证办理难 开发商与职能部门说法不一

映象网讯（记者刘磊）财信圣堤亚纳小区15号楼交付快两年了，但房产证一直没办下来，而开发商解释的原因与相关政府部门说法又相互矛盾，问题到底出在哪儿，大象帮办记者就此进行了采访。

业主拿不到房产证开发商也自称是受害者

财信圣堤亚纳小区位于郑州市黄河南路与商都路交汇处，据该小区业主反映，15号楼于2016年7月交付使用，但房产证至今没办下来，早已超出购房合同里约定的一年期限，开发商却迟迟未做出明确答复，以及违约赔偿处理。

“买个房子户口却迁不进来，你说急不急人。”家住财信圣堤亚纳小区15号楼的李女士告诉记者，自己把以前的房子卖了之后买的财信房子，结果房产证迟迟办不下来，一家人的户口无从着落。证办不下来，开发商也没个说法，大家都说15号楼是因为卡在竣工验收备案登记环节了，具体什么原因谁也不知道。

采访中记者了解到，15号楼共有一百多户业主，因为没有得到一个准确的答复及合理的赔偿，所以不少业主对开发商很是不满。

3月26日，记者来到河南财信置业有限公司，一名姓陈的项目经理向记者表示：“我们也是受害者。”

陈经理说，当初开发财信圣堤亚纳小区时，他们拿到的是两块土地，一块是商业用地，另一块是住宅用地。后期的项目规划中，他们希望减少商业用地规划，将其中一部分土地转让成住宅用地规划。这一计划提出后，很快就上报了规划部门并获得了认可，但在后期项目施工建设过程中，由于规划部门领导换任等问题，原本获批的项目规划遭到否认，按照新的审批，原本规划的16栋楼只能盖15栋，也正是因此变故，15号楼在建设过程中曾一度停工。

“我们也很无奈，我们是重庆的公司，项目早就竣工了，也已经完整的交到业主手中了，就因为原本已经批下来的规划又被否认，我们不得不保留公司在这里，拖了这么久我们损失也很大，现在我们最大的愿望就是赶紧把这最后的收尾工作做好，我们也好交差。”说起房产证办不下来一事，陈经理表示自己也很无奈，他比业主更希望赶紧将房产证办理下来，让项目的遗留问题尽快收尾。

开发商称已递交材料待审但两个职能部门称未收到

当记者询问陈经理15号楼目前在办理房产证的过程中具体卡在了哪个环节时，陈经理表示，15号楼目前手续齐全，就是在办理过程中卡在了“规划核实”这一环节。

陈经理称，公司专门办理各项手续的工作人员早已经把完整的资料提交了上去，且现场验收核实工作已经开展过，就等郑东新区房管局签字盖章。15号楼的房产证预计会在今年正式办理下来，等公司得到准确的信息后，会统一给业主们一个解释和交代。

不过，郑州市房管局郑东新区直属分局工作人员告诉记者，“规划核实”并不属于房管局的工作范畴，在该分局的电脑系统中，工作人员也未发现财信圣堤亚纳小区15号楼的相关申请记录，更不存在提交了资料拖着不给盖章的事情。

针对这一情况，河南财信置业有限公司一位工作人员称，陈经理不具体负责小区住宅楼的各项手续办理工作，因此在表述过程中可能有所偏差，该工作人员表示，15号楼确实是卡在“项目核实”这一环节，但主管部门却并非房管局，而是规划局。