投资建设方面，一季度广东房地产完成投资2004.11亿元，同比增长14.7%，增速比1-2月回升2.5个百分点。截至3月末，广东商品房施工面积5.82亿平方米，同比增长12.3%。土地市场方面，一季度土地购置面积274.00万平方米，同比增长67.4%；成交价款257.32亿元，增长294.0%；成交均价9391元/平方米，增长135%。土地购置面积大幅回升，是市场平抑房价快速上涨、逐步走向稳定的前提，但土地价格的大幅上涨也加大了房企的开发、经营风险。

行业将转向注重资产运营模式

随着新一轮房价的过快上涨，关于“房子是用来住，不是用来炒的”的定位已深得民意，各地方政府高度重视并竭力配合。在因地制宜、因城施策的调控思路下，各地政府将重点围绕“价格”制定出台政策。

省房协认为，当前各地政府因城施策维持房价相对平稳的目标明确，短期内楼市仍备受政策影响。鉴于调控政策的“时滞”效应，且当前政策效应已逐步显现。

世联行认为，本轮调控政策有三个特点，一是环都市圈调控、二是深化因城施策、三是多点着力全链条控制。广东主要的市场中深圳有望维持量缩价稳，广州量价涨幅或逐步收窄至平稳；莞惠佛等城市受广深挤出效应将继续量增价稳，高库存城市去化明显、低库存城市政策加码，其他地区受惠于棚改和全省整体向上趋势的带动短时间内呈现持续繁荣。

合富房地产研究院则认为，政策持续紧缩下，房地产独立于其他实体经济的高周转、高获利模式将受抑制，行业将转向注重资产运营模式。预计未来市场整体成交将随房地产周转率的下降而“慢下来”，部分区域市场（尤其是加强调控、投资成分占比较大的区域）价格或将出现波动，但整体仍将维持相对稳健。(记者 冯善书 通讯员 羽键)