“成交价格只能反映市场硬币的一面,另一面则是购房者信心。”安居客房产研究院首席分析师张波对中新网记者表示,根据调研,全国6月购房者信心指数环比5月下降了1.4%,预计三季度的下降比例还将增大。
资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。
下半年房价将进一步趋稳
回顾今年上半年,70城房价数据总体呈现出持续的降温态势。
自2016年下半年开始,各地楼市调控就不断加码。以北京3·17调控为标志,针对商办项目、租赁市场、土地交易等新型调控举措层出不穷,以限购、限贷、限价、限售、限商为主流的楼市“减法”演化到极致。
亚豪机构市场总监郭毅对中新网记者表示,本轮房地产调控采取了分类指导、因城施策的方针,一线和热点二线城市控房价、防风险;三四线城市则集中去库存。在此背景下,一二线楼市需求深度受限,商品房成交一路萎靡,由此也导致了房价涨幅回落,逐渐进入回稳阶段。
谈及2017楼市的下半场,多位业内人士均表示,无论是楼市调控逻辑还是整体房价走势都不会发生变化。中原地产首席分析师张大伟认为,后续一二线城市房地产调控还将持续加码;基于去库存的政策基调,三四线楼市政策将依然平稳、宽松。
“下半年热点城市延续调控的可能性较大,房价走势也将进一步趋稳。”郭毅说
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