碧桂园上半年业绩达2889.1亿元 问鼎行业“一哥”

碧桂园上半年业绩达2889.1亿元 问鼎行业“一哥”

22日，碧桂园控股有限公司在香港发布中期业绩，继2016年增长120%之后，碧桂园合同销售额2017年上半年同比增长131%，达到人民币2889.1亿元，初尝“行业一哥”的滋味，同时，净借贷比率37.8%，创五年新低，较2016年底下降10.9个百分点。

上半年，碧桂园、万科、恒大合同销售分别实现2889.1亿元、2771.8亿元、2440.9亿元。在行业洗牌期，碧桂园的市场占有率从2016年底的约2.6%提升到约4.9%；合同销售建筑面积约3226万平方米，增长106.3%；销售均价约8956元/平方米，维持十强房企最低价。

碧桂园聚焦新型城镇化红利，均衡布局于一二三四线城市。期内，碧桂园实现收入约777.4亿元，同比增长35.5%；土增税拨备前毛利润约171亿元，同比增长42.1%；归属股东权益之净利润约75亿元，同比增长39.2%，增幅均超过三成。

在业绩高歌猛进的同时，碧桂园的风险管控也颇为到位。期内，碧桂园录得销售楼款现金回款约2205.2亿元，实现净经营性现金流约164.2亿元，而诸多同行这一指标纷纷告负。2017年6月30日，净借贷比率为37.8%，创五年新低，较2016年底下降10.9个百分点；加权平均借贷成本为5.32%，同样创五年新低，比2016年底降低34个基点；可动用现金约1201.3亿元，另有约2219.7亿元银行授信额度尚未使用。

中国房地产业协会专家康俊亮分析，得益于满足刚需和改善性需求的产品，碧桂园的周转速度一向领跑行业，项目实现6多个月开盘，9个多月现金流回正，这支撑碧桂园的业绩在杠杆水平大幅下降的基础上实现滚雪球式快速增长，并助推其迈入世界500强。

受业绩拉动，碧桂园股价半年上涨109%，是同期大盘涨幅的6.4倍。摩根大通、花旗、德银、野村等国际大行近期给予碧桂园买入类评级。花旗发研报称，碧桂园销售显著增长，收入跳跃式增长及杠杆率降低，领先其他优质同业，相信碧桂园未来业绩会有惊喜，估值重估会持续。(许青青)

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